DMC한강자이더헤리티지 무순위(사후)&계약취소주택 모집 안내

 

 

서울 보다 더 서울에 가까운 경기도인 덕은지구의 신축 DMC한강자이더헤리티지의 무순위와 계약취소주택 모집 안내입니다.

 

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DMC한강자이더헤리티지 청약 기본 안내

최초 입주자모집공고일은 2020.05.15였으며, 주택관리번호는 2020-000523으로 주택공급가격 및 세부 단지여건, 유의사항 등은 최초 입주자모집공고를 따릅니다. 이번 무순위(사후)와 계약취소주택 접수의 입주자모집공고일은 2024.01.08입니다. 무순위(사후) 접수는 1순위, 2순위 청약 마감 후 추가입주자 선정에도 불구하고 발생한 미계약 2세대와 계약취소 주택 2세대가 공급됩니다.

- 입주자모집공고일: 2024.01.08

 

청약자격

같은 단지에 대해서 무순위(사후)와 계약취소주택의 접수가 같은 날에 시작됩니다.
반드시 둘의 차이점을 인지하시고 청약 준비하세요. 

 

무순위(사후)

국내 거주 중인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자를  대상으로 공급하며 장기해외체류자는 청약신청이 불가능합니다. 청약통장 가입여부나 주택 소유 여부와 상관없이 국내에 거주하는 성년자라면 누구나 신청이 가능하며 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라고 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.

 

다만, 아래와 같은 경우라면 청약신청이 제한되니 반드시 해당 여부를 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

1) 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자

2) 해당 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자

3) 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 자

4) 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 자

 

계약취소주택

입주자모집공고일(2024.01.08) 현재 고양시에 거주하는 만 19세 이상인 세대주(일반공급) 및 무주택세대구성원만 신청이 가능합니다. 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 옵션품목이 적용됐으며 당첨 이후 변경이 불가능합니다.

본 아파트의 계약취소주택에 당첨 시 10년의 재당첨 제한을 적용받습니다.

 

단지개요

공급위치: 경기도 고양이 덕양구 덕은지구 A6BL

공급규모: 지하 2층 ~ 지상 24층, 7개 동, 총 620세대

입주시기: 2022년 12월 완료 (24년 3월)*

 * 무순위 건에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능하며 계약취소주택은 24년 3월 29일까지 잔금을 납부해야 합니다.

 

공급규모와 분양일정

공급규모

총 620세대 중 미계약 잔여물량 2세대, 계약취소주택 2세대

	무순위(사후)		계약취소주택
			특별공급 (신혼부부)	일반공급
주택형	84A	99	84B	84C
세대수	1	1	1	1

 

분양일정

	무순위(사후)	계약취소주택
특별공급 / 무순위 접수	1월 15일 월요일	1월 15일 월요일
일반공급	-	1월 16일 화요일
당첨자 발표	1월 18일 목요일	1월 19일 금요일
계약체결	1월 29일 월요일

 

분양가

주택형	공급금액	발코니 확장비	플러스 옵션	합계
84A	669,300,000	8,500,000	22,800,000	700,600,000
84B	668,300,000	5,800,000	16,500,000	690,600,000
84C	655,800,000	6,600,000	26,055,000	688,455,000
99	764,000,000	11,500,000	31,920,000	807,420,000

- 계약금 10%, 잔금 90%

 

입지환경 및 프리미엄

불과 3년 만에 황무지였던 덕은지구에 많은 단지들이 들어섰습니다.  

자이계열의 단지들은 최초 입주자모집 공고 당시와는 이름이 바뀐 것을 확인할 수 있는데요,

요즘 자이의 네이밍 트렌드를 따라가고자 함인 것 같습니다.

최초 분양 당시에 덕은지구에는 3개의 자이가 분양을 했는데 리버파크자이, 리버포레자이 그리고 현재 DMC한강자이더헤리티지로 이름을 바꾼 리버시티자이었습니다.

다른 2개의 단지의 84 분양가가 9억에 아슬아슬하게 못 미치던 것과 달리 DMC한강자이더헤리티지는 약 6억 후반대의 분양가로 나와서 청약 신청자들의 마음을 설레게 했었습니다. 이번에 무순위와 계약취소로 공급되는 4세대도 당시의 분양가를 그대로 적용하다 보니 현재의 호가와 비교하면 약 4억에 가까운 시세차익을 기대하게 됩니다.

 

현재 덕은 지구의 가장 큰 단점으로 꼽히는 점은 바로 지하철의 부재인데, 제3차 국가철도망 구축계획에 포함된 광역철도 대장-홍대선의 덕은역(가칭)이 확정되며 먼 미래에나마 지하철역을 하나 품게 됐습니다.

 서울의 주요 업무지구 중 하나인 DMC와 물리적으로 매우 가깝고 떠오르는 대형 업무지구 중 마곡지구도 가양대교만

건너면 금방입니다. 

전면동의 경우 남향으로 한강뷰가 나와 서울 같은 경기도에서 한강뷰도 가질 수 있겠네요.

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