뉴:홈 4차 사전청약 선택형(6년) 공공임대주택 청약 안내

 

부천 대장, 고양창릉, 화성동탄 2 세 곳에서 공급되는 뉴:홈 4차 사전청약 선택형(6년) 공공임대주택 청약 안내입니다.

 

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뉴:홈 사전청약 선택형(6년) 공공임대주택 청약 기본 안내

 사전청약은 주택건설사업계획이 확정되지 않은 상태에서 사전청약을 위하여 건설호수, 주택공급면적, 추정임대조건, 세대평면, 입주일정 등 기본적인 사항을 개략적으로 추정하여 안내하는 것이며 본청약 및 입주가 지연될 수 있습니다.

 사업지구 및 단지의 주변 생활여건, 시공 관련 사항 등 현재 시점에서 알 수 없거나 확정되지 않은 사항에 대하여 향후 이의를 제기할 수 없으므로 본청약 모집공고 시 제반내용이 변경될 수 있는 점을 충분히 인지하고 신청하셔야 합니다.

 

- 지역우선 공급

지구	블록	투기과열지구 여부	대규모 택지개발지구	지역우선 거주기간
부천대장	A9	X	O	부천시: 1년 경기도: 6개월
고양창릉	A1	X	O	고양시: 1년 경기도: 6개월
화성동탄2	C14	X	O	화성시: 1년 경기도: 6개월

사전청약 입주자모집공고일 현재(2024.01.04) 우선공급 대상이 되는 지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 않아도

지역우선 공급을 적용받을 수 있지만, 본청약 입주자 모집공고일까지 거주기간을 반드시 충족해야 합니다.

선택형(6년 분양전환) 공공임대주택
- 6년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택으로
- 임대조건은 임대보증금 + 월임대료로 구성됨.
- 분양전환가격은 1) 입주 시 감정가와 2) 분양 시 감정가를 산술평균한 금액으로 
  분양전환가격이 분양시감정가를 초과하는 경우에는 분양시감정가를 분양전환가격으로 합니다.
- 이번 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 세대구성원은 사전청약 입주자모집 공고일부터
  입주 이후 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지해야 합니다.

 

- 재담첨제한: 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거함 (본청약 모집공고 시 적용)

- 입주자모집공고일: 2024.01.04

 

청약자격

뉴:홈 사전청약 선택형(6년) 공공임대주택은 공급 유형별로 다음과 같은 자격사항이 있습니다.

무주택여부, 중복청약, 재당첨여부 및 부적격당첨제한 등에 대해서는 청년 특별공급만 신청자 본인을 대상으로 하며, 

다른 특별공급유형에서는 세대구성원까지 적용이 됩니다.

 

- 특별공급

구 분	특 별 공 급
	청년	기관추천*	다자녀	신혼부부**	생애최초	노부모부양
세대주 여부	해당 없음					(신청자 본인) 세대주
과거 주택소유이력 검증대상	(신청자 본인) 검증대상	해당 없음		검증 대상 (혼인기간 내)	(세대) 검증대상	해당 없음
입주자저축 (종합저축, 청약저축)	가입 6개월 경과, 6회 이상 납입				1순위: 가입 1년 경과, 12회 이상 납입 *600만원 이상	1순위: 가입 1년 경과, 12회 이상 납입
소득 (월평균소득 n %이하)	(신청자 본인) 140%  이하	해당 없음	(세대) 120% 이하	(세대) 130% 이하 (맞벌이 140%)	(세대) 130% 이하	(세대) 120% 이하
총자산	(신청자 본인) 289백만원 이하 (부모) 1,083백만원 이하	해당 없음	(세대) 379백만원 이하

* 기관추천 대상자 중 국가유공자, 장애인, 철거민 등은 입주자저축 불필요

** 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 검증함

 

- 일반공급

구 분	일 반 공 급
	우선공급(1순위)	잔여공급
세대주여부	해당 없음
과거 주택소유이력 검증대상	해당 없음
입주자저축 (종합저축, 청약저축)	1순위: 가입 1년 경과, 12회 이상 납입	입주자저축 가입자
소득 (월평균소득 n% 이하)	(세대) 100% 이하
총자산	(세대) 379백만원 이하

 

단지개요

이번 뉴:홈 4차 사전청약 선택형 공공임대주택은 3개 지역에서 공급됩니다.

부천대장 지구

공급위치: 부천대장 A9

공급규모: 선택형 공공임대주택 전용면적 46㎡ ~ 84㎡

사전청약 공급 세대수: 522 세대

 

고양창릉 지구

공급위치: 고양창릉 A1

공급규모: 선택형 공공임대주택 전용면적 46㎡ ~ 59㎡

사전청약 공급 세대수: 600 세대

 

화성 동탄 2 지구

공급위치: 화성동탄 2 C14

공급규모: 선택형 공공임대주택 전용면적 52㎡ , 84㎡

사전청약 공급 세대수: 520 세대

 

분양일정

특병공급: 2024년 1월 22일 월요일 10:00 ~ 23일 화요일 17:00

일반공급: 2024년 1월 24일 수요일 10:00 ~ 25일 목요일 17:00

당첨자 발표일: 2024년 3월 22일 목요일 14:00

 

청년·신혼부부·생애최초·노부모부양 특별공급 지역우선공급 기준 

 

1) 각 해당 주택건설지역: 30% / 해당 지역 1년 이상 거주자 또는 본청약 시까지 1년 이상 거주 예정자

2) 경기도: 20% / 경기도 6개월 이상 거주자 또는 본청약 시까지 6개월 이상 거주 예정자

3) 기타 지역(수도권): 50% 

 

다자녀가구 특별공급 지역우선공급 기준

1) 경기도: 50% / 해당 지역 1년 이상 거주자 또는 거주 예정자(본청약 시까지)*

2) 기타 지역(수도권): 50%

*해당지역 거주자에게 공급 후 잔여 물량을 경기도 6개월 이상 거주자에게 공급

 

추정 임대조건

지구	단지(BL)	주택형	추정 임대조건		추정 입주시 감정가
			추정 임대보증금	추정 월임대료(원/월)
부천대장	A9	46	78,233,000	551,890	313,820,000
		55	98,405,000	647,230	372,590,000
		59	108,331,000	695,000	402,470,000
		74	147,299,000	804,800	609,750,000
		84	171,148,000	902,450	690,770,000
고양창릉	A1	46	81,820,000	546,750	327,620,000
		55	101,429,000	636,530	390,600,000
		59	110,560,000	679,260	418,810,000
화성동탄2	C14	52	139,942,000	623,270	541,340,000
		84	215,234,000	995,930	872,720,000

 

선택형 공공임대주택의 임대기간은 6년입니다.

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