뉴:홈 4차 사전청약 나눔형(이익공유형) 공공분양주택 청약안내

 

뉴:홈 4차 사전청약 나눔형(이익공유형) 공공분양주택 남양주 왕숙 2, 고양 창릉, 수원 당수 2 청약 안내입니다.

 

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뉴:홈 4차 사전청약 나눔형 공공분양주택 청약 기본 안내

금번 모집공고는 주택건설사업계획이 확정되지 않은 상태에서 사전청약을 위하여 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 세대평면, 입주일정 등 기본적인 사항을 개략적으로 추정하여 안내하는 것으로 본청약 및 입주가 지연될 수 있으며 본청약 모집공고 시 제반 내용이 변경될 수 있습니다.

 

- 지역우선 공급

지구	블록	투기과열지구 여부	대규모 택지개발지구	지역우선 거주기간
남양주 왕숙2	A2 A7	X	O	남양주시: 1년 경기도: 6개월
고양 창릉	S3	X	O	고양시: 1년 경기도: 6개월
수원 당수2	B3	X	O	수원시: 1년 경기도: 6개월

- 재당첨제한기간: 본청약 시점의 관계법령에 따름

- 전매제한: 본청약 시점의 관계법령에 따름

- 거주의무기간: 5년

- 입주자모집공고일: 2024.01.03

 

나눔형 공공분양주택 환매 및 처분 손익 정산 안내
- 거주의무기간(5년) 이후 공공에 환매 시 처분 손익 70%가 수분양자에게 귀속됩니다.
1) 거주의무기간(5년) 이후 환매 시
· 환매가격 = 해당 주택의 공급가격 + (환매시점의 감정평가액 - 해당 주택의 공급가격)*70%
2) 거주의무기간(5년) 이내 환매 시
· 입주자가 납부한 입주금 + 이자(은행법에 따른 은행의 1년 만기 정기예금의 평균이자율 적용)

나눔형 공공분양주택 전용 주택담보 대출 상품
- 연 1.9 ~ 3.0%의 고정금리로 최장 40년간 집값의 80%까지 지원하며 주택매도 또는 대출금 상환 시
 시세차익[주택매각금액(환매시점의 감정평가액) - 분양금액]의 70%를 수분양자에게 귀속함.
- 가입한도: 5억 원

 

청약자격

 사전청약 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1 주택(청년 특별공급의 경우 1인 1 주택) 기준으로 공급하며 1세대 2인 이상이 중복·교차신청 시 모두 부적격처리 됩니다.  

 

무주택여부, 중복청약, 재당첨여부, 부적격당첨제한 등은 청년 특별공급만 신청자 본인에 한하며, 그 외 특별공급과 일반공급은 세대구성원 전체를 대상으로 합니다.

구 분	특별공급			일반공급
	청년	신혼부부*	생애최초**	우선공급(1순위)	잔여공급
과거 주택소유이력 검증대상	(신청자 본인) 검증 대상	해당 없음	(세대) 검증 대상	해당 없음
입주자저축 (종합저축, 청약저축)	가입 6개월 경과, 6회 이상 납입	가입 6개월 경과, 6회 이상 납입	(1순위) 가입 1년 경과 12회 이상 납입	(1순위) 가입 1년 경과, 12회 이상 납입	입주자저축 가입자
소득 (월평균소득 n % 이하)	(신청자 본인) 140% 이하	(세대) 130% 이하 (맞벌이 140% 이하)	(세대) 130% 이하	(세대) 100% 이하
총자산	(신청자 본인) 289백만원 이하 (부모) 1,083백만원 이하	(세대) 379백만원 이하

* 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 검증합니다.

** 생애최초특별공급의 경우 청약 시 통장에 선납금 포함 600만 원 이상을 납입해야 합니다.

 

단지개요

뉴:홈 4차 사전청약 나눔형(이익송유형) 공공분양주택은 다음의 3개 지역에서 공급됩니다.

 

남양주 왕숙 2

공급위치: 남양주 왕숙 2  A2, A7

공급규모: 나눔형 공공분양주택 전용면적 59㎡ ~ 84㎡ 

사전청약 공급 세대수: A2 416세대, A7 507세대 

 

고양 창릉

공급위치: 고양 창릉 S3

공급규모: 나눔형 공공분양주택 전용면적 46㎡ ~ 84㎡

사전청약 공급 세대수: 325세대

 

수원 당수 2

공급위치: 수원 당수 2 B3

공급규모: 나눔형 공공분양주택 전용면적 59㎡, 84㎡

사전청약 공급 세대수: 423 세대

 

분양일정

특별공급: 2024년 1월 22일 월요일 10:00 ~ 23일 화요일 17:00

일반공급: 2024년 1월 24일 수요일 10:00 ~ 25일 목요일 17:00

당첨자 발표일: 2024년 3월 20일 14:00

 

동일순위 내 지역우선 공급기준

1) 각 해당 주택선걸지역: 30% / 해당 지역 1년 이상 거주자 또는 본청약 시까지 1년 이상 거주 예정자

2) 경기도: 20% / 경기도 6개월 이상 거주자 또는 본청약 시까지 6개월 이상 거주 예정자

3) 기타 지역(수도권): 50%

 

추정분양가격

지구	단지(BL)	주택형	사전청약 공급호수	추정분양가
남양주 왕숙2	A2	59	59	360,280,000
		74	127	440,630,000
		84	230	499,530,000
	A7	59	75	360,120,000
		74	194	441,300,000
		84	238	500,550,000
고양 창릉	S3	46	-	-
		55	56	376,490,000
		59	188	397,780,000
		74	28	494,800,000
		84	53	552,830,000
수원 당수2	B3	59	297	370,980,000
		84	126	512,200,000

 

 

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