영통역자이 프라시엘, 검단 중흥S-클래스 에듀파크 외 1순위 경쟁률

 

오늘(01.09) 1순위 분양을 마친 영통역자이 프라시엘, 검단 중흥 S-클래스 에듀파크 외 1순위 경쟁률을 알아보겠습니다.

 

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영통역자이 프라시엘

  총 472세대를 분양하는 영통역자이 프라시엘은 어제 특별공급에서 169세대가 일반공급으로 넘어오면서

일반공급 세대수는 총 389세대가 됐습니다.

100㎡는 1순위 해당지역에서 나머지 4개의 84㎡ 타입은 1순위 기타 지역에서 접수는 완료됐지만, 예비입주자 모집 500%를 채우기 위해 내일 2순위까지 접수를 받습니다.

각 주택형별 경쟁률을 살펴보자면 84A는 9.81 : 1, 84B 3.59 : 1, 84C 1.19 : 1, 84D 1.78 : 1 그리고 100은 1.3 : 1로 1순위 접수를 마쳤습니다.

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영통역자이 프라시엘 일반 분양 안내

 

인천 검단신도시 중흥 S-클래스 에듀파크(본청약)

 본청약으로 분양하는 단지들의 선호도가 굉장히 높다고 느껴집니다.

지난번 파주 운정신도시 단지들도 그랬지만 이번 검단신도시 중흥 S-클래스도 평균 38.51 : 1의 높은 경쟁률로 1순위 모집을  마감했습니다. 예비모집원수도 넘겼기 때문에 2순위 접수는 받지 않습니다.

1순위 해당 지역의 경쟁률 평균도 37.4 : 1을 넘어가는 수치였는데, 기타 지역에서는 더 많은 청약 신청이 들어오면서

일반 공급 417세대에 초 16,059개의 청약 통장이 접수됐습니다.

 검단신도시 중흥 S-클래스 에듀파크는 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택이라 재당첨 제한 10년에 전매제한기간 3년을 적용받지만 공급가액이 주변 시세의 100%를 넘기 때문에 거주의무기간은 없습니다.

당장 실입주할 자금이 없다면 최대한 임대를 주면서 전매제한기간은 넘기고 매도 또는 실입주를 생각해 봐도 되긴 합니다.

입주 예정일도 2027년 이후라 상당한 기간이 남아 있어 당첨된다면 천천히 입주 또는 임대 계획을 세울 수 있습니다.

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인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크 일반 분양 안내

 

안성 하우스토리 퍼스트시티

 죽산지구 도시개발지역에 건설 예정인 안성 하우스토리 퍼스트시티는 국민평형이 4억이 안 되는 공급가액을 생각한다면

나쁘지 않아 보이지만 따로 주거벨트가 형성되기 이전이고 신축아파트와 함께 가치를 뒷받침해 줄 인프라가 대단히 부족해 보입니다. 

 일반공급 총 468세대 모집에 해당 지역에서는 4건, 기타 지역에서 4건이 접수되면서 일반 공급에서는 8개의 청약 통장이 들어와 전 평형 미달이 됐습니다.

내일 2순위에서는 남은 물량의 절반이라도 채울 수 있을지 신중히 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

문수로  아르티스

 울산광역시 남구에 지어지는 문수로 아르티스는 일단 34평 분양가에서 한 번 놀랐습니다.

84A, 84B의 2개 타입만 분양이 되는데 각각의 분양가가 9억이 넘습니다.

국평을 기준으로 봤을 때 10년 이상의 구축 아파트인 문수로 2차 아이파크 단지들이 울산 아파트 시세를 리딩하는 것으로 보이는데, 그런 점에서 문수로 아르티스는 주변의 시세와 어우러져 어느 정도 납득이 되는 분양가로 받아들여지는 것 같습니다. 84A는 1순위 해당지역에서 마감이 됐지만 예비입주자 모집을 위해 내일 2순위까지 접수를 받는 반면에 84B는 기타 지역에서도 미달이라 내일 2순위 접수를 받습니다. 두 타입 모두 4 베이 맞통풍 구조이긴 하지만 84A가 기존에 익히 알고 있는 구조의 4 베이 판상형이라면 84B는 같은 판상형이지만 약간 변형된 타입이라 선호도가 덜 했는지도 모르겠습니다.

평균 경쟁률은 2.55 : 1이지만 84A가 4.89 : 1로 대부분의 청약 통장이 들어오면서 내일 84B의 운명을 기다려

봐야겠습니다.

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