뉴:홈 4차 사전청약 나눔형(이익공유형) 공공분양주택 남양주 왕숙 2, 고양 창릉, 수원 당수 2 청약 안내입니다.
뉴:홈 4차 사전청약 나눔형 공공분양주택 청약 기본 안내
금번 모집공고는 주택건설사업계획이 확정되지 않은 상태에서 사전청약을 위하여 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 세대평면, 입주일정 등 기본적인 사항을 개략적으로 추정하여 안내하는 것으로 본청약 및 입주가 지연될 수 있으며 본청약 모집공고 시 제반 내용이 변경될 수 있습니다.
- 지역우선 공급
지구 | 블록 | 투기과열지구 여부 | 대규모 택지개발지구 | 지역우선 거주기간 |
남양주 왕숙2 | A2 A7 |
X | O | 남양주시: 1년 경기도: 6개월 |
고양 창릉 | S3 | X | O | 고양시: 1년 경기도: 6개월 |
수원 당수2 | B3 | X | O | 수원시: 1년 경기도: 6개월 |
- 재당첨제한기간: 본청약 시점의 관계법령에 따름
- 전매제한: 본청약 시점의 관계법령에 따름
- 거주의무기간: 5년
- 입주자모집공고일: 2024.01.03
나눔형 공공분양주택 환매 및 처분 손익 정산 안내
- 거주의무기간(5년) 이후 공공에 환매 시 처분 손익 70%가 수분양자에게 귀속됩니다.
1) 거주의무기간(5년) 이후 환매 시
· 환매가격 = 해당 주택의 공급가격 + (환매시점의 감정평가액 - 해당 주택의 공급가격)*70%
2) 거주의무기간(5년) 이내 환매 시
· 입주자가 납부한 입주금 + 이자(은행법에 따른 은행의 1년 만기 정기예금의 평균이자율 적용)
나눔형 공공분양주택 전용 주택담보 대출 상품
- 연 1.9 ~ 3.0%의 고정금리로 최장 40년간 집값의 80%까지 지원하며 주택매도 또는 대출금 상환 시
시세차익[주택매각금액(환매시점의 감정평가액) - 분양금액]의 70%를 수분양자에게 귀속함.
- 가입한도: 5억 원
청약자격
사전청약 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1 주택(청년 특별공급의 경우 1인 1 주택) 기준으로 공급하며 1세대 2인 이상이 중복·교차신청 시 모두 부적격처리 됩니다.
무주택여부, 중복청약, 재당첨여부, 부적격당첨제한 등은 청년 특별공급만 신청자 본인에 한하며, 그 외 특별공급과 일반공급은 세대구성원 전체를 대상으로 합니다.
구 분 | 특별공급 | 일반공급 | |||
청년 | 신혼부부* | 생애최초** | 우선공급(1순위) | 잔여공급 | |
과거 주택소유이력 검증대상 | (신청자 본인) 검증 대상 |
해당 없음 | (세대) 검증 대상 |
해당 없음 | |
입주자저축 (종합저축, 청약저축) |
가입 6개월 경과, 6회 이상 납입 |
가입 6개월 경과, 6회 이상 납입 |
(1순위) 가입 1년 경과 12회 이상 납입 |
(1순위) 가입 1년 경과, 12회 이상 납입 |
입주자저축 가입자 |
소득 (월평균소득 n % 이하) |
(신청자 본인) 140% 이하 |
(세대) 130% 이하 (맞벌이 140% 이하) |
(세대) 130% 이하 |
(세대) 100% 이하 |
|
총자산 | (신청자 본인) 289백만원 이하 (부모) 1,083백만원 이하 |
(세대) 379백만원 이하 |
* 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 검증합니다.
** 생애최초특별공급의 경우 청약 시 통장에 선납금 포함 600만 원 이상을 납입해야 합니다.
단지개요
뉴:홈 4차 사전청약 나눔형(이익송유형) 공공분양주택은 다음의 3개 지역에서 공급됩니다.
남양주 왕숙 2
공급위치: 남양주 왕숙 2 A2, A7
공급규모: 나눔형 공공분양주택 전용면적 59㎡ ~ 84㎡
사전청약 공급 세대수: A2 416세대, A7 507세대
고양 창릉
공급위치: 고양 창릉 S3
공급규모: 나눔형 공공분양주택 전용면적 46㎡ ~ 84㎡
사전청약 공급 세대수: 325세대
수원 당수 2
공급위치: 수원 당수 2 B3
공급규모: 나눔형 공공분양주택 전용면적 59㎡, 84㎡
사전청약 공급 세대수: 423 세대
분양일정
특별공급: 2024년 1월 22일 월요일 10:00 ~ 23일 화요일 17:00
일반공급: 2024년 1월 24일 수요일 10:00 ~ 25일 목요일 17:00
당첨자 발표일: 2024년 3월 20일 14:00
동일순위 내 지역우선 공급기준
1) 각 해당 주택선걸지역: 30% / 해당 지역 1년 이상 거주자 또는 본청약 시까지 1년 이상 거주 예정자
2) 경기도: 20% / 경기도 6개월 이상 거주자 또는 본청약 시까지 6개월 이상 거주 예정자
3) 기타 지역(수도권): 50%
추정분양가격
지구 | 단지(BL) | 주택형 | 사전청약 공급호수 | 추정분양가 |
남양주 왕숙2 | A2 | 59 | 59 | 360,280,000 |
74 | 127 | 440,630,000 | ||
84 | 230 | 499,530,000 | ||
A7 | 59 | 75 | 360,120,000 | |
74 | 194 | 441,300,000 | ||
84 | 238 | 500,550,000 | ||
고양 창릉 | S3 | 46 | - | - |
55 | 56 | 376,490,000 | ||
59 | 188 | 397,780,000 | ||
74 | 28 | 494,800,000 | ||
84 | 53 | 552,830,000 | ||
수원 당수2 | B3 | 59 | 297 | 370,980,000 |
84 | 126 | 512,200,000 |
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