[서대문구] 경희궁 유보라 일반공급 모집공급 안내

 

 

이름이 예쁜 경희궁 유보라 일반공급 모집공고 안내입니다.

 

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경희궁 유보라 청약 기본 안내

 경희궁 유보라의 주택건설지역인 서울시 서대문구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1 주택 이상 소유한

세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 본 아파트는 수도권 내 비투기 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는

분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능하나,

 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는

당첨자 선정 이후에도 당첨 무효됩니다.

 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는

주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 전매제한: 1년

- 가점제 당첨제한: 경희궁 유보라에 가점제로 당첨된 자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로

관리됩니다.

- 입주자모집공고일: 2024.02.22

 

청약자격

 경희궁 유보라는 입주자모집공고일(02024.02.22) 현재 서울시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인

미성년자, 국내거주 재외동포와 외국인의 청약이 가능하며 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선합니다.

- 거주자 우선: 서울특별시 거주자

 

단지개요

공급위치: 서울특별시 서대문구 영천동 69-20 외 160필지

공급규모: 지하 5층 ~ 지상 23층, 2개 동, 총 315세대(아파트 199세대, 오피스텔 116실)

입주예정일: 2026년 7월

주차대수: 337대

시행사: 영천구역 주택 재개발 정비사업조합

시공사: 반도건설

 

공급규모와 분양일정

공급규모

 :315세대 중 아파트 199세대 / 일반공급 108세대

- 특별공급: 51세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
10	8	19	4	10

 

- 일반공급: 57세대

- 최하층 우선배정: 11세대

 

분양일정

특별공급: 3월 4일 월요일

일반 1순위: 3월 5일 화요일

일반 2순위: 3월 6일 수요일

당첨자발표: 3월 12일 화요일

계약체결: 3월 25일 ~ 3월 27일

 

※ 경희궁 유보라와 당첨자발표일이 같은 수도권 분양 단지: e 편한 세상 검단 에코비스타

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니 확장비	합계
59A	1,048,750,000	16,500,000	1,065,250,000
84A	1,340,750,000	16,700,000	1,357,450,000
84B*	1,348,750,000	16,900,000	1,365,650,000
84C	1,346,750,000	16,700,000	1,363,450,000

* 84B의 경우 84B / 84B1으로 2가지 타입이 있으며 각 주택형에 따라 발코니 확장비가 다릅니다.(84B1: 10,700,000)

 

- 계약금: 10%, 중도금: 60%, 잔금: 30%

- 중도금 이자 후불제

 

 총세대수가 315세대이지만, 오피스텔을 제외한 아파트 공급량은 199세대입니다.

작지만 금액을 꽉 채워서 분양하는 게 아닌가 싶네요.

 경희궁 유보라 반경 1km 안에는 준공 5년 이내의 준신축 단지는 없고 10년 차까지 기간을 확대하면 몇 곳 보입니다.

 다만, 바로 인접단지가 서대문구 대장이자 랜드마크 아파트인 바로 '경자' 즉, 경희궁 자이입니다.

종종 강북 아파트 시세의 바로미터로도 여겨지는 그 경희궁 자이입니다.

위치적으로나 네이밍 상으로나 단지 바로 위에 위치한 고가도로로 인해 독립문역 단지들과는 다소 떨어진 느낌이라

경희궁 자이와 직접 비교를 할 수 있을 텐데 경희궁 유보라로서는 오히려 다행이라 생각됩니다.

다른 단지들에 비해 경희궁 자이의 시세는 20억 선을 오가며 상당히 고점이 높은데 이로 인해 경희궁 유보라의

84 공급금액인 13억대가 상대적으로 낮아 보일 수 있습니다. 59로 비교를 하더라도 약 5억 원가량의 차이가 나기 때문에

'경희궁 자이의 n%까지는 따라가지 않을까?' 하는 생각이 든다면 납득할 수 있는 공급금액으로 보일 수도 있습니다.

 비록 2개 동에 규모는 작은 편이지만 서울 사대문 안쪽에 가깝고 해당 지역의 대장단지와 붙어 있는 입지를 생각한다면

청약 결과도 나쁘지 않을 수 있을 것 같습니다.

(지금 보니 디에이치 퍼스티어 아이파크의 59가 13억이 안되게 무순위가 나온 게 정말 싸게 나온 게 맞았네요.)

 

  단지에서 10분 내외로 3호선 독립문역과 5호선 서대문역을 이용할 수 있고 버스를 이용한다면 2호선 충정로역까지고 10분 안쪽으로 갈 수 있기 때문에 대중교통면에서는 서울 시내 어디든 가기가 편합니다.

 서대문역 가는 방향에 초등학교가 있고  경희궁 자이 3단지 바로 밑에 상급종합병원인 강북삼성병원도 있습니다.

경희궁 유보라 주변으로 경희궁, 서대문 독립공원, 인왕산, 안산자락길 등의 녹지 및 문화유적도 풍부한 편이라

젊은 층은 물론 중장년층 세대가 거주하기에도 괜찮은 입지로 생각됩니다.

 

 서울 중심에 가까이 있는 자체가 입지적으로 큰 장점을 가지고 있는 부분이라 단지 규모에 크게 신경 쓰지 않는

분들이라면 주말을 이용해 단지 주변의 임장을 한번 다녀오시고 청약을 고민해 보셨으면 좋겠습니다.

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