[천안시] 힐스테이트 두정역 일반공급 모집안내

 

 

지하철 1호선 두정역을 이용할 수 있고 기존 상권이 풍부한 힐스테이트 두정역 일반공급 모집안내입니다.

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힐스테이트 두정역 청약 기본 안내

 힐스테이트 두정역의 주택건설지역인 천안시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1 주택 이상 소유한 세대에

속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 비투기 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는

당첨자 선정 이후에도 당첨 무효됩니다. 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후

5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 전매제한: 없음

- 입주자모집공고일: 2024.02.16

 

청약자격

 힐스테이트 두정역은 입주자모집공고일 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는

만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자와 국내 거주 재외동포 및 외국인의 청약이 가능합니다.

 청약 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 천안시 거주자가 우선합니다.

- 당해 우선기준: 입주자모집공고일 기준 천안시 거주자

 

단지개요

공급위치: 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원

공급규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 11개 동, 총 997세대

입주예정일: 2025년 3월

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 437세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
84	95	154	28	76

 

- 일반공급: 560세대

- 최하층우선배정: 40세대

 

분양일정

특별공급: 2월 26일 월요일

일반 1순위: 2월 27일 화요일

일반 2순위: 2월 28일 수요일

당첨자발표: 3월 6일 수요일

계약체결: 3월 18일 ~ 3월 20일

 

 ※ 힐스테이트 두정역과 당첨자 발표일이 같은 단지: 휴먼빌 일산 클래스원, 서신 더샵 비발디

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니 확장비	합계
84A	548,000,000	11,400,000	559,400,000
84B	548,000,000	10,200,000	558,200,000
84C	548,000,000	10,200,000	558,200,000
84D	534,000,000	11,400,000	545,400,000
102	675,000,000	10,400,000	685,400,000
148A	988,000,000	13,900,000	1,001,900,000
148B	983,000,000	13,700,000	996,700,000
148C	996,000,000	13,600,000	1,009,600,000
170	1,135,000,000	13,100,000	1,148,100,000

- 계약금 1차: 1천만 원, 계약금 2차: (10%-1천만 원), 중도금: 60%, 잔금: 30%

- 중도금 대출 이자 후불제

 

 두정역 기준으로 왼편에는 신축단지가 많지는 않고 주로 동쪽으로 신축 단지들이 공사가 진행 중입니다.

힐스테이트 두정역은 신축단지 4곳 중 분양은 늦지만 입주 예정일은 가장 빠릅니다.(2025년 3월)

임대로 잔금을 치르실 분들이라면 물량이 쏟아지는 하반기보다는 25년 초반에 입주가 이루어지는 것이

상대적으로 더 안전해 보입니다.

 1호선 두정역까지는 도보로 약 15분가량이 소요되고 버스를 이용하면 절반 정도 시간을 줄일 수 있습니다.

구획이 잘 정비된 신도시는 아니지만 본 아파트 주위로 신축과 준신축이 다양하게 형성되어 있어

주거지로서의 정비는 어느 정도 갖춰진 것으로 보입니다.

 

 초등학생자녀나 고등학생 자녀가 있으신 세대라면 통학이 용이한 편이고 다만 중학교는 도보권에서는 멀리

있는 편입니다.

 단지 반경 1km 안쪽으로 천안종합버스터미널이 있고 상당한 규모의 상권들이 갖춰져 있어 상업 인프라의

부재로 인한 큰 불편은 없을 것으로 생각됩니다.

 

 준공 5년 이내 신축과 비교하자면 두정역 초역세권으로 볼 수 있는 두정역효성해링턴플레이스 아파트의 시세와

힐스테이트 두정역의 분양가가 비슷한 수준인데 생활반경과 대중교통 이용의 빈도 등에 따라 세대별로 입지 우열을

가리게 될 것 같습니다.

 

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