[고양시] 휴먼빌 일산 클래스원 일반공급 모집공고 안내

 

 고양시 휴먼빌 일산 클래스원 일반공급 모집공고 안내입니다.

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청약 기본 안내

 휴먼빌 일산 클래스원의 주택건설지역인 경기도 고양시는  비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상

소유하신 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 본 아파트는 비투기 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 

분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는

당첨자 선정 이후에도 당첨 무효됩니다. 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터

향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 전매제한: 1년

- 입주자모집공고일: 2024.02.16

 

청약자격

 휴먼빌 일산 클래스원은 입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는

세대주인 미성년자와 국내에 거주하는 재외동포 및 외국인의 청약이 가능합니다. 청약 신청자 중 동일 순위 내에

경쟁이 있는 경우, 고양시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.

- 당해 우선공급: 고양시 1년 이상 계속 거주자(2023.02.16~)

 

단지개요

공급위치: 경기도 고양시 일산동구 식사동 1110번지 일원(고양 풍동 2 지구 3블록)

공급규모: 지하 2층 ~ 지상 34층, 4개 동, 529세대

입주예정일: 2027년 4월

특징: 전용면적 84㎡ 단일평형

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 259세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
53	52	94	14	46

 

- 일반공급: 270세대

- 저층 우선배정: 18세대

 

분양일정

특별공급: 2월 26일 월요일

일반 1순위: 2월 27일 화요일

일반 2순위: 2월 28일 수요일

당첨자발표: 3월 6일 수요일

계약체결: 3월 18일 ~ 3월 20일

 

※ 휴먼빌 일산 클래스원과 당첨자 발표일이 같은 단지: 힐스테이트 두정역, 서신 더샵 비발디

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니 확장비	합계
84A	737,000,000	15,000,000	752,000,000
84B	727,000,000	15,000,000	742,000,000

- 계약금 1차: 5%, 계약금 2차: 5%, 중도금: 60%, 잔금: 30%

-  중도금 이자 후불제

 

 사전청약을 제외하면 작년 말 분양을 마친 고양 장항 제일풍경채를 제외하고 오랜만에 분양하는

휴먼빌 일산 클래스원입니다.

 식사동쪽이 일산에서는 비교적 나중에 조성된 택지이긴 하지만 일산신도시가 1기 신도시다 보니

대부분의 아파트들이 제법 연식이 있는 편입니다. 위쪽의 일산자이 2~곳을 제외하면 주변의 아파트들이

20년 이상이 돼 가고 있어서 신축이 매우 귀한 지역이라고 할 수 있겠습니다.

 그렇다 보니 준공연도의 차이를 감안하더라도 시세는 상당한 차이를 보이는데, 휴먼빌 일산 클래스원의

분양가가 84A 기준으로 7.3억 원대이고 주위의 30평대 단지들의 시세가 3억 후반 ~ 4억 중반 정도로 형성되어

경우에 따라 분양가와 시세가 2배 이상도 차이를 보입니다.

  

 GTX-A의 직접적인 수혜로 보기는 어렵고 가장 가까운 역은 백마역까지는 도보로는 약 30분이고

버스로는 약 15분가량 소요되어 대중교통면에서는 다소 아쉬운 부분이 보입니다.

그래도 기존 인프라가 자리 잡은 도심에 세워지는 단지라 이미 갖춰져 있는 상업시설을 이용하기가 편하고

단지 바로 맞은편에 초등학교가 있어 초등학생 자녀가 있으신 세대라면 아이들의 통학면에서는 좋을 수 있습니다.

 

 오랜만에 공급되는 신축이라 높은 분양가에도 수긍을 할지 아니면 저 금액이면 1기 신도시 재건축 어찔될지 모르니

구축을 사서 재건축 로또를 맞아볼지 기로에 놓일만한 공급금액으로 보이네요.

 청약을 준비하시는 분들이라면 가급적 현장 임장을 가셔서 주변의 분위기와 필요한 인프라 등이 잘 갖춰져 있는지

다시 한번 확인하시고 신청하시길 추천드립니다. 

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