[강동구] 더샵 둔촌포레 일반공급 모집공고

 

9호선 종점 중앙보훈병원역과 가장 가까운 신축 더샵 둔촌포레 일반공급 모집공고입니다.

 

 

 

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더샵 둔촌포레 청약 기본 안내

  더샵 둔촌포레의 주택건설지역인 서울 강동구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에

속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 본 아파트는 수도권 비투기 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가

상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 

당첨자 무효됩니다. 더샵 둔촌포레에 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간

투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 전매제한: 1년

- 입주자모집공고일: 2024.02.29

 

청약자격

 더샵 둔촌포레는 입주자모집공고일 현재 서울시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자와

국내에 거주하는 재외동포 및 외국인의 청약이 가능하며 같은 순위 내에 경쟁에 있을 경우 해당 주택건설지역인

서울특별시 거주자가 우선합니다.

- 거주자 우선: 서울시 거주자

 

단지개요

공급위치: 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지

공급규모: 지하 2층 ~ 지상 14층, 8개 동, 총 572세대

입주예정시기: 2024년 11월

주차대수: 703대

시행사: 둔촌현대 1차 아파트 리모델링주택조합

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 27세대

기간추천	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모부양
5	7	9	4	2

 

- 일반분양: 47세대

- 최하층 우선배정: 6세대 

 

분양일정

특별공급: 3월 11일 월요일

일반 1순위: 3월 12일 화요일

일반 2순위: 3월 13일 수요일

당첨자발표: 3월 20일 수요일

계약체결: 4월 1일 ~ 4월 3일

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니확장비	합계
84A	1,368,000,000	23,320,000	1,391,320,000
84B	1,393,000,000	24,387,000	1,417,387,000
112	1,695,200,000	31,130,000	1,726,330,000

- 계약금: 10%, 중도금: 30%, 잔금: 60%

- 중도금 대출 이자: 직접 납부(유이자)

 

 더샵 둔촌포레는 둔촌현대 1차 아파트 리모델링하여 분양되는 리모델링 아파트입니다.

리모델링의 특성상 일반공급 물량은 총세대수에 비하면 상당히 적은 편입니다.(둔촌현대 1차 아파트 총 498세대) 

리모델링 전에는 34평 단일 평형으로 구성되었었으며, 더샵 둔촌포레로 탈바꿈하면서는

112㎡의 주택형이 추가됐습니다.

 

  일반공급 물량이 많지 않아서 그런지는 모르겠지만 관련 홈페이지에 유닛에 대한 정보는 현재로서는

기재되어 있지 않습니다. 인근에 이미 입주한 다른 더샵인 더샵 파크솔레이유가 있는데 해당 단지의 34평 매물가와

더샵 둔촌포레의 분양가를 비교하자면 약 2억 원 정도의 차이가 나타납니다. 다만, 실거래가가 아닌 호가이고

현재 나온 물량 자체가 워낙 적어서 직접적인 비교는 다소 힘들 수 있습니다.

  주변의 다른 단지와 비교하자면 입주 15년 차의 둔촌푸르지오를 볼 수 있을 것 같습니다.

연식이 제법 됐지만 브랜드 아파트의 800세대 규모의 아파트 단지로 현재로서는 9호선과 약간 멀지만 천호대로를

따라 5호선 강동역이나, 5/8호선 천호역으로의 접근성이 더 좋습니다.

 해당 단지의 호가 최저가격은 12억으로 작년까지 11억 선을 바닥으로 찍고 천천히 가격 밴드가 올라오는

것으로 보입니다.

 

 더샵 둔촌포레는 올해 하반기에 입주가 예정되어 있어, 중도금 비율이 낮고 잔금 비율이 높습니다. 

중도금 30%, 잔금 60%인데 따로 거주의무기간이 없기 때문에 빠르게 임대를 맞출 수 있는 분들이라면 한번 관심을

가지실 수 있을 것 같습니다.

 

입지환경 및 프리미엄

  주변 준신축 기준으로 9호선 중앙보훈병원역과 가장 가까운 단지 중 한 곳입니다.

4단계 연장 전까지는 중앙보훈병원역이 동쪽 종점이라 일단 보훈병원에서 출발할 때는 자리싸움이 그리 치열하지는

않지만 반대편에서 오는 경우라면 석촌 정도까지는 와야 좀 여유가 생기는 편입니다.

 

  단지 반경 300m 안에 초등학교와 중학교, 고등학교가 모두 있고 작지만 구립도서관가 바로 인근에 위치해 있습니다.

강동구는 서울시에서 여덟 번째로 일반녹지 비율이 높은 구인데 이 중 상당량이 동남로를 따라가면 형성되어 있습니다.

큰길로 나오게 되면 일자산도시자연공원, 강동그린웨이가족캠핑장, 일자산 허브천문공원, 길동 생태공원 등  한 지역에서 쉽게 접하기 어려운 다양한 공간들이 이어져 있어 가족 단위 나들이나 가벼운 산책코스로 이용하기 좋습니다.

 

 다만 아쉬운 점은 더샵 둔촌포레나 중앙보훈병원역 주변으로 주거지가 꽤 많이 형성되어 있는 것에 비해

상권은 적은 편이라 집 주변에 마땅히 갈만할 곳을 찾기가 어려울 수 있고 진출입로가 좁은 길이라 차량 통행에

다소 불편함이 있을 수 있습니다.

 

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