[성남시] 대장지구 판교TH212 일반공급 모집공고안내

 

 판교대장지구의 연립주택 B2, B3구역에 공급 예정인 판교 TH212 일반공급 모집공고안내입니다.

 

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판교 TH212 청약 기본 안내

 판교 TH212의 주택건설지역인 성남시 분당구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한

세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로

선정 시에는 재당첨제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한은 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와

관계없이 청약이 가능합니다.

- 재당첨 제한: 10년

- 전매제한: 3년 (또는 소유권이전 등기를 완료한 때)

- 거주의무기간: 최초입주가능일로부터 3년

- 1순위 청약 자격 제한: 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서

                                       공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 일반분양 당첨자 선정: 추첨 100%

- 입주자모집공고일: 2024.02.08

 

청약자격

 판교 TH212는 성남시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자와 국내에 거주하는 재외동포,

외국인의 청약이 가능합니다. 청약 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있는 경우 성남시 1년 이상 거주자가 우선합니다.

- 거주자 우선: 성남시 1년 이상 계속 거주자(2023.02.08~)

 

단지개요

공급위치: 경기도 성남시 분당구 대장동 B2, B3 BL

공급규모: 지하 1층 ~ 지상 4층, 11개 동, 총 212세대

입주예정일: 2025년 11월

주차대수: 424세대 (세대당 2대)

시공사: 금강주택

 

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 27세대

다자녀가구	노부모부양
21	6

- 일반공급: 185세대

 

면적의 제한을 받지 않는 2개의 특별공급만 제공됩니다.

최고층 수가 4층인 저층형 단지라 최하층 우선배정도 따로 없습니다.

 

분양일정

특별공급: 2월 19일 월요일

일반 1순위: 2월 20일 화요일

일반 2순위: 2월 21일 수요일

당첨자발표: 2월 27일 화요일

계약체결: 3월 11일 ~ 3월 13일

 

※ 판교 TH212와 당첨자 발표일이 동일한 수도권 분양단지: 영통자이 센트럴파크

 

분양가(최고가 기준)

판교 TH212는 적은 세대수에 비해 주택형이 굉장히 세분화되어 있습니다.

주택형	약식표기	공급금액	발코니 확장비	합계
110.5162A	110A8	1,419,000,000	5,800,000	1,424,800,000
111.8362A	111A4	1,437,000,000	5,800,000	1,442,800,000
114.2282C	114C4	1,464,000,000	7,100,000	1,471,100,000
117.0843A	117A7	1,473,000,000	5,700,000	1,478,700,000
118.4043A	118A3	1,492,000,000	5,700,000	1,497,700,000
118.0668C	118C3	1,465,000,000	6,100,000	1,471,100,000
119.8623B	119B3	1,483,000,000	4,300,000	1,487,300,000
120.3394B	120B4	1,508 000,000	4,300,000	1,512,300,000
127.1894B	127B2	1,540,000,000	5,400,000	1,545,400,000
128.8329C	128C2	1,593,000,000	7,200,000	1,600,200,000
134.0916A	134A6	1,667,000,000	5,500,000	1,672,500,000
135.4116A	135A2	1,684,000,000	5,500,000	1,689,500,000
135.4547T	135T2	1,715,000,000	4,100,000	1,719,100,000
136.0635C	136C1	1,632,000,000	8,400,000	1,640,400,000
141.3732B	141B5	1,730,000,000	2,500,000	1,732,500,000
143.0325B	143B1	1,809,000,000	4,900,000	1,813,900,000
162.1687A	162A9	2,020,000,000	3,400,000	2,023,400,000
162.9298A	162A5	2,089,000,000	5,000,000	2,094,000,000
164.2638A	164A1	2,107,000,000	5,000,000	2,112,000,000
183.1123T	183T1	2,216,000,000	4,600,000	2,220,600,000

- 계약금: 10%, 중도금: 60%, 잔금: 30%

- 중도금 이자 후불제

 

※ 주택형이 찾기 힘들어서 약식표기로 구분을 잘하셔야 합니다.

 발코니 확장비가 천차만별인데 입주자모집공고문에는 보기 힘들게 되어있는데, 혹시라도 

청약하실 분들이라면 다시 한번 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.

 

입지환경 및 프리미엄

뉴스 좀 보신 분들이 라면 어딘지는 몰라도 들어는 보셨을 성남 대장지구에

아파트를 짓는 공동주택부지가 아니라 연립주택부지에 지어지는 고급빌라 느낌이 강한 판교 TH212입니다.

판교의 한남더힐을 노리는 게 아닌가 싶은데요, 대장지구 자체가 태봉산, 응달산, 진재산이라는 3개의 산으로

둘러싸인 택지지구라 녹지 비율이 35%에 달하는 높은 수준입니다.

 판교SK뷰테라스와 함께 대장지구 내에 유이한 저층고급빌라단지로 위아래로 꽉 막힌 고층 아파트에서의 거주를

선호하지 않는 분들이라면 한번 고민해 보실 만한 곳이 아닐까 싶습니다.

 

 대중교통면에서는 좋은 편은 아닙니다. 

수인분당선, 신분당선 미금역에서 대장지구 입구까지 마을버스로 약 12분가량이 소요되며 대장지구 안쪽까지는

시간이 조금 더 걸리는 편입니다. 그래도 마을버스가 대장지구 안을 한 바퀴 순환하면서 다시 나가기 때문에

단지 내에서 버스를 타려고 크게 이동할 필요는 없어 보입니다.

 다만 자차를 이용한다면 강남접근성이나 판교테크노밸리까지의 접근성이 상당히 좋습니다.

용인서울고속도로나 경부고속도로를 모두 이용할 수 있고 교통량에 따라 달라지겠지만 일반 도로를 이용하더라도

시간적으로 큰 차이는 나타나지 않습니다.

 대장지구 내에는 초등학교와 중학교 1개씩만 있어 고등학생 자녀를 두신 입장이라면 실거주면에서는 다소 불편함이

있을 수밖에 없어 보입니다. 

 

 기본적으로 가장 작은 주택형이 40평대부터 시작하다 보니 세대 내부 공간은 상당히 넓은 편이고

고층으로 올라갈수록 전용면적이 작아지는 구조인데 대부분의 세대에는 테라스를 갖추고 있는 것으로 보입니다.

4층 세대의 경우는 다락 공간도 있어 별도의 공간이 꼭 필요한 분들이라면 4층 세대를 선택하시면 좋을 것 같네요.

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