[강남구] 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위1차 접수

 

 

 강남구 최대 규모의 재건축이자 유일한 5천 세대 이상의 규모를 자랑하는

디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위(사후 1차) 접수 안내입니다. 

 

 부동산에 조금이라도 관심이 있는 분이라면 당연히 알만한 단지로 아는 맛이 더 무섭듯이

아는 집이 더 갖고 싶은 법인데, 단 3채의 행운을 가질 분이 누군지 벌써 궁금하네요.

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디에이치 퍼스티어 아이파크 청약 기본 안내

 디에이치 퍼스티어 아이파크는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제

미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 당첨자로 관리되며, 당첨자

발표일로부터 10년 간 다른 분양주택의 당첨에 제한을 받습니다.(비투기 및 비청약과열지역에서 공급되는

민영주택에는 제한이 없음) 

 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 2건 이상 청약신청하여 당첨 시 부적격 당첨

또는 무효처리 됩니다.

- 입주자모집공고일: 2024.02.21

 

무순위 접수이나 당첨자로 선정되고 계약을 진행하지 않더라도 주택공급에 관한 규칙에 따라
당첨자로 관리되어 향후 재당첨 제한(투기과열지구 10년)등 제한을 받게 됩니다.

당첨되고 고민할게 아니라 꼭 고민하고 청약하셔야 합니다. 

 

청약자격

 디에이치 퍼스티어 아이파크의 무순위(사후)는 입주자모집공고일(2024.02.21) 현재 국내에 거주하는 성년자의

신청이 가능하나, 세대구성원 전원이 재당첨제한기간 적용받지 아니하여야 합니다. 이를 위반하여 청약할 경우

부적격 당첨자로 처리됩니다.

   

단지개요

공급위치: 서울특별시 강남구 개포1동 660-1번지 일대

공급규모: 지하 4층 ~ 지상 35층, 74개 동, 총 6,702세대

입주시기: 최초 입주개시 2023년 11월 30일 (금회 공급분은 2024년 6월 7일까지 잔금 완납 후 입주 가능)

 

공급규모와 분양일정

공급규모

잔여세대: 3세대

주택형	약식표기	잔여세대	잔여세대 동호수
			동	호수
034.9950A	34A	1	140	302
059.9742A	59A	1	151	406
132.8174A	132A	1	162	202

* 39A는 복도식 구조

 

분양일정

무순위 사후접수: 2월 26일 월요일

당첨자 발표: 2월 29일 목요일

계약체결: 3월 8일 금요일

 

분양가

주택형	공급금액	발코니 확장비	합계
34A	656,810,000	15,400,000	672,210,000
59A	1,290,780,000	31,500,000	1,322,280,000
132A	2,192,380,000	72,200,000	2,264,580,000

- 계약금: 10%, 잔금: 90%

- 발코니 비확장 불가

 

이번에 무순위로 공급되는 3세대 모두 4층 이하의 저층 세대인 것은 아쉬울 수 있습니다.

34의 경우 좁아서 어찌 살겠나 하시는 분들도 계시겠지만, 불과 얼마 전에 분양을 마친 메이플 자이의

가장 작은 주택형이 전용 43으로 디에이치 퍼스티어 아이파크보다 조금 더 큰데

당해 경쟁률로만 162 : 1이 나왔습니다. 

소형이고 복도식이라도 그게 쌍포(개포, 반포)에 있다면 얘기가 달라지나 봅니다.

 

 59 기준으로 시세를 살펴보자면 개포 신축라인들이 무난하게 20억대의 시세를 보이는데,

이번에 디에이치 퍼스티어 아이파크의 59가 분양가 약 13억 초반인 것을 보면 취득세를 감안하더라도

약 7~8억의 마진을 볼 수 있을 것입니다. 뉴스에서 연일 '강남 로또'외치는 것도 이해가 되는 부분입니다.

 

 다만 무순위 접수 시 반드시 고려해야 할 부분은 자금 여력입니다.

디에이치 퍼스티어 아이파크는 준공승인이 아닌 임시사용 승인을 통해
입주가 이루어진 곳으로 임시사용 승인기간은
올해 말인 24년 11월 28일까지입니다.
준공허가가 나지 않은 아파트는 등기를 할 수 없고
 등기가 나오지 않으면 주택담보대출이 불가능하기 때문에
혹시라도 당첨 후 임대로 잔금을 충당하거나

주담대를 통해 잔금을 납부하려는 계획이셨던 분들이라면
사전에 조합 측에 대출이 가능한지 여부를 미리 확인해 보시고
무순위 신청 하시길 추천드립니다.

 

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