지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘 일반 공급 안내

 

반도체로 HOT한 평택에서 공급하는 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘 일반 공급 안내입니다.

 

 

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지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 청약 기본 안내

 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘의 주택건설지역(평택시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. (본 아파트에 1순위 청약 시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수해야 하며, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우엔 부적격 처리됩니다.)

단, 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약접수가 제한됩니다.

 - 재당첨 제한: 5년

 - 전매제한: 6개월

 - 거주의무기간: 없음

청약자격

 최초 입주자모집공고일(2023.12.15) 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하며, 국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인도 그 대상이 됩니다. 다만 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 평택시 6개월 이상 계속 거주(2023.06.15 이번부터 계속)한 신청자가 우선합니다.

 

단지개요

공급위치: 경기도 평택시 가재지구 도시개발사업 공동 1BL

단지규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 12개 동, 총 1,340 세대

입주시기: 2027년 1월 예정

시공사: 쌍용건설

 

공급규모와 분양일정

공급규모

지제역 반도체밸리 쌍용플레티넘은 총 1,340세대 모두가 일반분양으로 공급됩니다.

특별공급: 542 세대

 - 기관추천 100세대, 다자녀가구 133세대, 신혼부부 181세대, 노부모부양 38세대, 생애최초 90세대

일반공급: 798세대

최하층 우선배정: 48세대

 

분양일정

특별공급: 12월 26일 화요일

일반 1순위: 12월 27일 수요일 (해당지역, 기타 지역 동일)

일반 2순위: 12월 28일 목요일

당첨자 발표: 2024년 1월 5일 금요일

계약체결: 2024년 1월 16일 ~ 1월 18일

 

※ 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘과 당첨자 발표일(2024.01.05)이 같은 분양단지:

 1) 매교역 펠루시드

 2) 평택 브레인시티 중흥 S-클래스

 

분양가(최고가 기준)

주택형	분양가	발코니확장비	합계
84A	499,000,000	19,500,000	518,500,000
84B	499,000,000	19,900,000	518,900,000
113	653,000,000	23,000,000	676,000,000

 

지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘은 계약금 10%의 납부가 총 3회로 분할되어 이뤄집니다.

- 계약금 10%(1차 5% + 2차 5%)

 : 최초 계약 시 5,000,000 / 이후 30일 이내에 분양가의 5%에서 5백만 원을 제외한 금액

 이후 15일 이내에 분양가의 5% 납부

- 중도금 60%

- 잔금 30%

 

- 중도금 대출 이자 후불제

 

지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘에 앞서 제일풍경채가 지난 6월에 분양을 마쳤었습니다.

당시 1순위 해당지역에선 미달이 났지만 1순위 기타 지역에서 마감이 되며, 일반 공급 기준 약 2.6 : 1 정도의 경쟁률을 나타냈습니다. 평택에는 이미 고덕국제신도시라는 신규택지에도 많은 분양이 이루어졌고 아직도 분양할 부지들이 많이 남아있습니다. 그리고 지제역을 중심으로도 과거 2~3년간 많은 분양이 이루어져서 아주 좋은 입지의 단지에서 낮은 분양가로 공급이 되지 않는 한 당분간 일반 1순위 해당지역 마감은 어려워 보입니다.

 

반도체밸리에 분양되는 신규 아파트들의 경우 삼성전자 평택캠퍼스라는 수준 높은 일자리에 근접해 있다는 점이 다른 무엇보다도 강점으로 보입니다. 다른걸 다 떠나서 직주근접만큼은 지키고 싶다 하는 분들이라면 한번 고민을 해보셔도 좋을 텐데요, 일단 그전에 삼성전자에 취직이 선행돼야 하는 점이 진입장벽이 아닐까 싶습니다.

 

이번에 분양을 진행하는 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘은 제일풍경채 2블록 뒤에 위치하면 그래도 나름의 주거벨트를 형성하게 됩니다. 반년 간 분양가는 소폭 상승하여 국평 기준으로 백만 원이 빠진 5억 원이 됐습니다.

백만 원 차이지만 4억 후반과 5억이라고 하면 어감 상으로는 몇 천만 원 차이가 나게 느껴집니다.

 

입지환경 및 프리미엄

 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘은 가재지구 도시개발사업지구 내에 위치하며 먼저 분양을 마친 제일풍경체 2블록과 아직 분양 전인 3BL과 함께 3개의 신축 아파트 단지를 조성하게 됩니다. 주거벨트가 형성되면서 자연스럽게 인근에는 초등학교가 신설될 예정입니다. 단지명에 지제역이 붙기는 하지만 실제적으로 지제역까지의 거리는 상당하며 도보로는 50분가량이 소요되고 현재는 가재지구 안쪽까지 버스가 없지만 추후 노선이 생기게 된다면 대략 15분 내외로 소요될 것으로 예상됩니다. 단지 주변으로는 첨단산업단지와 일반산업단지 물류단지 등 많은 산업단지가 형성되어 있어 단순히 직주근접 만으로 본다면 완벽에 가까운 위치이긴 하나 집이 꼭 회사에 가까운 것만이 장점은 아니다 보니 입지적으로는 다소 애매한 부분이 있습니다. (집 가까우면 눈치가 더 보입니다.)

 산업단지에 둘러싸인 구조다 보니 가까운 주변에는 상권을 찾아보기 힘들어 평택역 인근이나 서정리역 주분으로 가야 제법 큰 상권을 찾을 수 있습니다.

 초등학교가 신설된다고 하더라도 정확한 시기가 조율된 것인지는 확인해 봐야 하며 중학교, 고등학교 자녀가 있는 분들이라면 자녀들의 통학에 상당한 불편함이 예상됩니다.

 가재지구 내에서의 개발이 한계가 있고 주변 인프라가 다소 부족해 보이는데 과연 경쟁률이 얼마나 나올지가

궁금해집니다.

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