매교역 펠루시드 일반 공급 안내

 

1,200세대 이상의 엄청난 물량을 공급하는 매교역 펠루시드 일반 공급 안내입니다.

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매교역 펠루시드 일반 공급 안내

 매교역 펠루시드의 주택건설지역(수원시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨무효(예비입주자 지위 무효))되니 유의하시기 바랍니다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약은 가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외됩니다.)

 

 매교역 펠루시드는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 단 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

 - 재당첨 제한: 5년

 - 전매제한: 1년 (과밀억제권역에서의 전매제한기간 적용)

 - 거주의무기간: 없음

 

청약자격

매교역 펠루시드의 청약자격은 입주자모집공고일(2023.12.15) 현재 수원시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약이 가능하며, 순위 내에 경쟁이 있을 경우 수원시 1년 이상 거주자(2022.12.15 이전부터 계속 저구)가 우선합니다.

 

단지개요

공급위치: 경기도 수원시 권선구 세류동 817-72 일원

단지규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 32개 동, 총 2, 178 세대

입주시기: 2026년 8월 예정

시행: 권선 113-6 구역 주택 재개발정비사업조합 (권선 6 구역)

시공사: 삼성물산, SK에코플랜드, 코오롱글로벌 컨소시엄

  

공급규모와 분양일정

공급규모

총 2,178세대 중, 조합원과 임대 물량을 제외한 일반분양 1,234세대

특별공급: 522세대

 - 기관추천 117세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 206세대, 노부모부양 37세대, 생애최초 100세대

일반공급: 712세대

최하층 우선배정: 114세대

 

 워낙 일분분양 물량이 많다 보니 특별공급과 일반공급 둘 다 물량이 많습니다.

기관추천 물량이 117세대나 되는 것이 눈에 띄네요. 48 ~ 101까지의 5가지 평형이 공급되는데

59, 71, 84의 대중적인 평형 위주로 공급되는 부분도 좋아 보입니다.

 

분양일정

매교역 펠루시드 청약일정은 아래와 같습니다.

 

특별공급: 12월 26일 화요일

일반 1순위: 12월 27일 수요일

일반 2순위: 12월 28일 목요일

당첨자 발표: 2024년 1월 5일 금요일

계약체결: 2024년 1월 19일 ~ 1월 25일

 

※ 매교역 펠루시드와 당첨자 발표일(2024.1.5)이 같은 경기도 분양단지: 평택 브레인시티 중흥 S-클래스

 

분양가(최고가 기준)

매교역 펠루시드 분양가에 대해서 살펴보겠습니다.

평형과 유닛이 많아서 선택을 잘하셔야 할 것 같습니다.

주택형	분양가	발코니확장비	합계
48A	616,000,000	13,400,000	629,400,000
48B	625,000,000	13,400,000	638,400,000
59B	736,000,000	17,500,000	753,500,000
59C	738,000,000	17,500,000	755,500,000
71A	820,000,000	20,300,000	840,300,000
71B	810,000,000	20,300,000	830,300,000
84A	899,000,000	21,300,000	920,300,000
84B	897,000,000	21,300,000	918,300,000
101	1,198,000,000	25,200,000	1,223,200,000

 

- 납부일정: 계약금 10%(1차: 2천만 원 + 2차: 나머지), 중도금 60%, 잔금 30%

- 중도금 대출 이자 후불제 

 

  매교역 펠루시드는 매교역을 중심으로 매교역푸르지오 SKVIEW와 마주 보고 있는 단지로 역 주변으로

유이하게 매교역을 맞닿아 있는 아파트입니다. 수인분당선 매교역 자체보다는 한 정거장으로 닿을 수 있는 수원역의 영향이 매우 큰 게, 후술 하겠지만 현재도 1호선, 수인분당선, KTX를 이용할 수 있는 환승역이지만 향후 GTX-C까지 개통된다면 수원역의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 

 수원 특례시의  34평이 9억 선인 것은 최근 전국적으로 높아진 분양가를 생각한다면 납득이 되고

매교역을 끼고 마주 보고 있는 매교역푸르지오 SKVIEW가 내년 하반기부터 초, 중, 고를 품은 아파트가 되는데 매교역이랑 가까운 동 기준 현재 네이버 매물 호가가 10억 정도로 나오고 있는데 매교역과 가까운 동의 고층에 배정받는다면 그래도 약 1억 정도의 안전마진은 확보할 수 있을 것으로 보입니다.

 

입지환경 및 프리미엄

  매교역 펠루시드는 권성 6 구역 재개발을 통해 건설 중인 대단지 아파트로 매교역을 기준으로 남동쪽에 위치합니다.

이미 준공을 마친 다른 재개발 구역들인 힐스테이트푸르지오수원(팔달 6), 매교역푸르지오 SKVIEW(팔달 8), 수원센트럴아이파크자이(팔달 10)와 함께 매교역 주변의 스카이 라인을 바꾸는 신규 주거단지를 형성하게 됩니다.

 위의 단지들은 모두 2천 세대 이상의 대단지로 4개 단지만으로 약 12,000 세대에 가까운 규모를 이루게 됩니다.

 

 앞서 언급했지만, 수인분당선 매교역 자체의 입지보다는 한 정거장만 가면 수원역을 이용할 수 있다는 장점이 큰데,

수원에서 강남까지 약 20분 내외로 도달할 수 있는 광역교통망의 구축은 주변 단지들의 시세에도 큰 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 수원역 주변으로는 도보 10분 이내로 도착할 수 있는 신축 단지가 없는데 신축 기준으로 가장 가까운 수원역푸르지오자이는 도보나 버스를 이용해도 15분가량이 소요되고 힐스테이트푸르지오수원의 경우도 버스로 10분가량이기 때문에 매교역을 바로 이용하는 케이스가 수원역까지의 접근성이 가장 좋다고 할 수 있습니다.

 GTX-C의 개통이 오는 2028년으로 아직 기간이 남아있고 연기될 확률도 있습니다만, 28년 개통을 가정한다면, 매교역

펠루시드만 입주 3년 차로 5년 이내의 신축이 됩니다.

주변 인프라도 좋은 편인데, 수원역 주위의 대형상권과 수원시청 주변의 상가들을 모두 이용 가능합니다.

단지 반경 500m 안에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 모여있어 자녀가 있는 가구에서도 장기간 이사 걱정 없이 생활이 가능합니다. 

 매교역 펠루시드 주변으로 녹지가 다소 부족해 보이기는 하지만 도보 5분 이내에 수원천이 있고 무엇보다 차로 5분이면 세계문화유선 수원화성이 있어 녹지와 역사유적을 한 번에 해소시켜 줍니다.

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