롯데캐슬 시그니처 중앙 일반 공급 안내

신안산선 중앙역 개통의 호재를 받는 롯데캐슬 시그니처 중앙 일반 공급 안내입니다.

 

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롯데캐슬 시그니처 중앙 청약에 대한 기본 정보

 해당 주택건설지역인 경기도 안산시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 자도 1순위 자격이 부여됩니다. 수도권 비투기 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 단, 해당 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도는 아닙니다. 당첨자로 선정되면 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됩니다.

 

해당 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2인 이상 중복신청 시 모두 무효 처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하셔야 합니다.(단, 동일 단지 내 1인이 특병공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약은 가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서는 제외됩니다.)

 

 분양가상한제 미적용 주택이나 「수도권정비계획법」 제6조 제1항 제2호에 따른 성장권리권역으로 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용되며 거주의무요건은 없습니다.

입주자모집공고일: 2023.12.08

 

청약자격

  현재 안산기에 거주하거나 경기도 및 서울시, 인천시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하며 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있는 경우 안산시 거주자가 우선합니다.

 -1순위: 입주자저축(청약통장)에 가입하여 가입 기간이 12개월이 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

 -2순위: 입주자저축(청약통장)에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자 

*안산시 기준 전용면적 85㎡ 이하 면적에 필요한 예치금: 200만 원(서울 300만 원, 인천 250만 원)

 

단지개요와 공급규모

단지개요

공급위치: 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원

단지규모: 지하 2층~지상 38층, 7개 동, 총 1,051세대

입주시기: 2027년 11월 예정

시행사: 주공 5단지 2 구역 주택 재건축정비사업조합

 

공급규모

총 1,051세대 중 일반분양 511세대

특별공급: 256세대

 - 기관추천 51세대, 다자녀가구 51세대, 신혼부부 92세대, 노부모부양 15세대, 생애최초 47세대

일반공급: 255세대

최하층 우선배정: 주택형별 5세대씩 총 15세대

 

분양일정

특별공급: 12월 18일 월요일

일반공급 1순위: 12월 19일 화요일

일반공급 2순위: 12월 20일 수요일

당첨자 발표: 12월 28일 목요일

계약체결: 2024년 1월 8일 ~ 1월 10일

 

분양가(최고가 기준)

주택형	분양가	발코니확장비	합계
59A	640,600,000	13,000,000	653,600,000
59B	642,400,000	13,900,000	656,300,000
59C	628,800,000	12,800,000	641,600,000

-납부일정: 계약금 10%(1차: 1천만 원, 2차: 나머지), 중도금 60%, 잔금 30%

-중도금 대출 이자 후불제

 

초지역 주변과 중앙역 주변의 신축 단지들을 중심으로 안산의 주요 시세를 리딩하는 단지들이 위치해 있습니다.

중앙역 라인의 경우 힐스테이트 중앙, 안산센트럴 푸르지오, 안산파크 푸르지오가 리딩 단지들이라고 할 수 있겠습니다.

 그중에 롯데캐슬 시그니처 중앙의 일반공급이 진행되는 24평형이 있는 것은 힐스테이트 중앙과 안산파크 푸르지오의 2개 단지인데 네이버 호가 기준 2곳의 매물대는 6억 중반으로 나와있습니다. 분양가와 현재 시세를 비교한다면 비슷한 수준으로 분양가가 다소 높게 보일 수 있지만 롯데캐슬 시그니처 중앙의 입주 예정인 2027년을 기준으로 본다면 해당 단지는 1년 차 신축이 되지만 다른 2곳 단지는 입주 10년가 되어 연식에서 제법 차이가 나게 됩니다.

 

입지환경 및 프리미엄

단지 왼쪽으로는 안산시청이 위치하고 그 뒤로는 안산중앙공원이 넓은 녹지를 제공하고 있습니다.

주요 상권과 학원가는 중앙대로 아래의 고잔동을 중심으로 조성되어 있는데 직선거리에 비해 대중교통 노선은 중앙역 우측으로 돌아가게 되어 있어 약 20분가량이 소요됩니다.

안산중앙역 로데오거리도 기본적인 생활 인프라와 백화점이 있어 이용하는 데는 큰 불편이 없겠지만 고잔동 쪽 상권도 이용할 수 있으니 선택의 폭이 넓어질 수 있다고 보입니다.

 

단지 기준으로 가장 가까운 지하철역은 4호선, 수인분당선 중앙역으로 현재도 2개의 노선이 통과하고 있지만 그보다 더 중요한 것은 2024년 개통 예정인 신안산선입니다. 서쪽의 신분당선으로도 평가받는 신안산선은 광명까지는 2개의 노선으로 운행이 되다가 광명~여의도 구간에서는 동일 노선으로 운행이 됩니다. 신안산선 개통 전까지 안산에서 서울 서부까지 가려면 4호선 사당역 또는 이수역에서 환승을 통해 이동해야 하는 불편함이 있지만 해당 노선 개통 후에는 안산(중앙역)~여의도역까지 약 20분대로 도착이 가능하여 이후 9호선 환승을 통해 강남으로 가던가 5호선으로 갈아타 CBD까지 가기가 수월해집니다.  원시-대곡선의 개통으로 서울과 경기서부를 관통하는 수직 라인이 연결됐지만 거리만큼 소요시간이 오래 걸릴 수밖에 없고 배차간격도 약 15분으로 다소 긴 편입니다. 이에 비해 신안산선의 경우는 약 12분의 배차간격으로 좀 더 서울 안쪽인 여의도역까지 갈 수 있고 공덕역까지 연장 개통도 예정되어 있어 한번에 주요 환승거점인 여의도와 공덕역을 이용할 수 있게 됩니다.