[성남시 분당구] 분당 금호어울림 그린파크 일반공급 모집공고

 

 

하늘 아래 분당에 공급되는 공공분양주택 분당 금호어울림 그린파크 일반공급 모집공고 안내입니다.

 

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분당 금호어울림 그린파크 청약 기본 안내

  분담 금호어울림 그린파크는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용

공공주택 및 국민주택(전용 85㎡이하)으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인해 

재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 청약이 불가합니다.

 본 아파트의 청약 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청이

가능하며 본인이 같은 단지에 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능합니다.

 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 주택 전체에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 빠른 단지의

당첨만 유효 및 계약체결이 가능합니다. 후당첨 단지는 무효 또는 부적격처리 됩니다.

- 재당첨 제한: 10년

- 전매제한: 3년 (또는 소유권이전등기 시까지)

- 거주의무기간: 5년 (최초입주가능일로부터)

- 입주자모집공고일: 2024.02.29

 

청약자격

 분당 금호어울림 그린파크는 성남시에 거주하거나 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1 주택

기준으로 공급되며, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 주택건설지역인 성남시 1년 이상 거주자가

우선합니다. 

 본 아파트의 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을

유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못할 경우 계약기 해제됩니다.

- 거주자 우선: 성남시 1년 이상 거주자(2023.02.28~)

 

단지개요

공급위치: 경기도 성남시 분당구 야탑동 134-1번지 등 7필지

공급규모: 지하 3층 ~ 지상 21층, 4개 동, 총 242세대

입주예정일: 2025년 7월

주택형: 74㎡, 84㎡

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 168세대

다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모부양	국가유공자	기관추천
24	48	48	12	12	24

 

- 일반공급: 74세대

- 최하층 우선배정: 10세대

 

※ 분당 금호어울림 그린파크는 공공분양주택이기 때문에 일반공급에 비해 특별공급 물량 배정이 훨씬 높습니다.

 

분양일정

특별공급: 3월 11일 월요일

일반 1순위: 3월 12일 화요일

일반 2순위: 3월 13일 수요일

당첨자 발표: 3월 19일 화요일

계약체결: 4월 22일 ~ 4월 24일

 

※ 공공분양주택 일반공급 당첨자 선정 방법: 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액

(월 최대 10만 원까지 납입 인정)

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니확장비	합계
74	689,500,000	3,190,000	692,690,000
84A	778,000,000	2,165,000	780,165,000
84B	773,000,000	3,301,000	776,301,000
84C	770,400,000	839,000	771,239,000

- 계약금: 10%, 중도금 1차: 30%, 중도금 2차: 30%, 잔금: 30%

- 중도금 대출이자 후불제

 

※ 분당 금호어울림 그린파크는 선시공 아파트로 전 세대 발코니 확장형으로만 공급되며, 

 마이너스옵션 선택 시에도 발코니 확장형으로만 공급됩니다.

 

 계약금 이후 중도금 1, 2차와 잔금이 각각 공급금액의 30%씩이며 중도금의 경우 대출이 가능하다면

크게 문제가 될 부분은 아닌 것 같습니다.

 단지는 15 ~ 21층의 4개 동으로 이루어져 있는데, 총세대수에 비해 동이 많고 부지도 넓은 편입니다.

야탑역에서 상당히 안쪽으로 들어가 있는 위치라 대중교통으로는 다소 불편할 수 있지만 

그만큼 신축임에도 불구하고 주변 시세보다 크게 높게 분양하는 것은 아니겠지만 이 부분도 

어느 정도 입지가 반영된 것으로 보입니다.

 주변해 상당한 규모의 녹지가 펼쳐져 있는데 그만큼 아파트 진입까지는 완만한 언덕지형을 따라가야 하며,

초등학교까지의 거리가 제법 있는 것이 학생 자녀를 둔 청약 대기자들 입장에서는 고민이 될 것 같습니다.

다만, 자차를 이용할 경우 국내 최고의 일자리 스폿 중 한 곳인 성남 테크노밸리까지 약 15분가량 소요되며

분당구 내에서의 직주근접이 가능해집니다.

 

 평형 기준으로는 74㎡와 84㎡의 두 가지 타입이 있고 84는 다시 A~C까지로 구분됩니다.

전형적인 4 베이 구조는 84A(맞통풍)와 84C이며 74와 84B는 변형된 4 베이 구조로 보여서 상대적으로 청약 경쟁률이

낮지 않을까 생각됩니다.

 74는 모두 단지 후면으로 배치되어 탑골공원을 바라볼 수 있게 되어 있는데, 도로 소음을 싫어하는 분들이라면

오히려 더 선호할 수도 있을 것 같습니다.

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