[평택시] 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 일반공급 모집공고

 

최근 상당히 공급이 많은 반도체밸리에 공급되는 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스

모집공고입니다.

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지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 청약 기본 안내

  지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 경기도 평택시에 건설예정인 

아파트로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구

및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고

기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는

주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 전매제한: 6개월

- 입주자모집공고일: 2024.02.29 

 

청약자격

 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스는 입주자모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인

미성년자, 국내에 거주하는 재외동포와 외국인의 청약이 가능합니다. 단, 청약신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을

경우에는 입주자모집공고일 현재 평택시 6개월 이상 계속 거주한 신청자가 우선합니다.

- 거주자 우선: 평택시 6개월 이상 거주자(2023.08.29 ~)

 

단지개요

공급위치: 경기도 평택시 가재지구 도시개발사업 공동 3 BL

공급규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 12개 동, 1,209세대

입주예정일: 2027년 2월

주택형: 84A, 84B, 103

주차대수: 1,711대 (세대당 1.41대)

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 540세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
104	120	188	35	93

 

- 일반공급: 669세대

- 최하층 우선배정: 45세대

 

분양일정

특별공급: 3월 11일 월요일

일반 1순위: 3월 12일 화요일 (당해, 기타 동일)

일반 2순위: 3월 13일 수요일

당첨자발표: 3월 19일 화요일

계약체결: 4월 1일 ~ 4월 3일

 

※ 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스와 당첨자 발표일이 동일한 전국 단지:

 e편한세상 신정 스카이하임,  이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이, 이천 서희스타힐스 SKY, 

분당 금호어울림 그린파크, 더폴 울산신정

 

 일반적인 경우에는 인근지역까지의 당첨자 발표일만 보면 되지만(청약 자격 때문에),
평택시의 경우 전국 청약이 이루어지는 만큼 전국에서 분양하는 단지들과 당첨자 발표일이 겹치지 않는지
확인할 필요가 있습니다.

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니확장비	합계
84A	499,000,000	19,500,000	518,500,000
84B	499,000,000	19,900,000	518,900,000
103	597,000,000	23,000,000	620,000,000

- 계약금 1차: 5백만 원, 계약금 2차: 5% - 5백만 원, 계약금 3차 5%, 중도금 60%, 잔금: 30%

- 중도금 대출 이자 후불제

 

 분양가 납입 조건이 독특하게 되어있습니다.

계약금 1, 2차로 나눠져 있다고 입주자모집공고에 표기되어 있지만 실질적으로는 3차례에 걸쳐서 

계약금을 납입하게 됩니다. 계약 시 천만 원도 아니고 5백만 원으로 상당히 진입장벽을 낮추는 모습인데

아마도 미계약을 줄이고 싶은 시공사의 마음이 아닐까 싶습니다.

 그도 그럴 것이 지제역 반도체밸리 안에서도 이미 3번째 분양인데 이로써 평택가재지구 도시개발구역의

신축 분양은 끝으로 보입니다.

앞으로는 분양이 모두 끝난 만큼 건물이 올라가면서 수요자들의 관심을 끌 수 있느냐가 중요하겠네요.

 

 해당 구역의 84 분양가는 대부분은 4억 후반정도로 형성이 됐었고 가장 늦게 분양을 진행하는

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스가 4억 극후반(백만 원 빠진 5억)으로 가장 높은 편입니다. 

국토부에서 3월에 발표한 긴 본형건축비도 전기 대비 3.1% 상승한 것을 생각한다면 분양가가 떨어지기는

아무래도 쉽진 않을 듯합니다.

 

 지제역 반도체밸리 내에 쌍용더플래티넘과 제일풍경채 2블록 그리고 이번에 분양을 하게 되는

해링턴 플레이스의 3단지를 합치면 총 3,701세대의 아파트 단지가 형성이 되는데, 모든 세대가 채워진다는 

가정하에 유입 인구수는 3인 가족을 평균으로 잡았을 때 1만 명이 넘어가게 됩니다. 

현재는 학교나 주변 인프라가 많이 부족한 상황이지만 초등학교 건립이나 지제역까지의 빠른 마을버스 노선이

추가된다는 등의 개선이 이루어지지 않을까 생각되네요.

 

 삼성전자 평택캠퍼스라는 국내 굴지의 일자리가 바로 인근에 위치하고 있고 그와 관련된 수많은 산업시설과

업체들이 주위에 있다 보니 해당 업체 중 어느 곳에라도 근무 중이라면 직주근접면에서는 탁월한 위치일 것입니다.

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