[수원특례시] 영통자이 센트럴파크 일반공급 모집공고

 

 

 수인분당선 영통역 주변으로 오랜만에 신규 분양되는 영통자이 센트럴파크 일반공급 모집공고입니다.

 

최근에 영통역자이 프라시엘이 분양을 해서 오랜만이라고 하기에 이상할 수도 있지만, 

수원시 기준으로는 영통역 주변 최신축이 올해로 준공 8년 차인 영통로효성해링턴플레이스다 보니 거의 10년 만의

수원시에 분양하는 영통역 주변 신축으로 보입니다.

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영통자이 센트럴파크 청약 기본 안내

 영통자이 센트럴파크의 주택건설지역인 수원시 영통구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 세대원도 1순위 청약자격이 부여됩니다. 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효처리 됩니다. 본 아파트는 수도권 내 비투기 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 주택으로 '주택공급에 관한 규칙' 제54조에 따른 재당첨제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

 영통자이 센트럴파크의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됩니다.

- 전매제한: 1년

- 가점제 당첨제한: 영통자이 센트럴파크에 가점제로 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자는

                               당첨일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리됩니다.

- 입주자모집공고일: 2024.02.07

 

청약자격

 영통자이 센트럴파크는 입주자모집공고일(2024.02.07) 현재 수원시와 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자와 국내에 거주하는 재외동포 및 외국인의 청약이 가능합니다. 다만 신청자 중에 동일 순위 내에 경쟁이 있는 경우 주택건설지역인 수원시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.

- 거주자 우선: 수원이 1년 이상 거주자(2023.02.07~)

 

※ 생애최초 특별공급 추첨제 청약 시 1인 가구 중 단독세대는 전용면적 60㎡이하 주택형에 한하여 청약알 수 있으므로,

 영통자이 센트럴파크는 단독세대의 청약은 불가능합니다. (전 세대 전용 84㎡)

 

단지개요

공급위치: 경기도 수원시 영통구 영통동 961-11번지

공급규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 7개 동, 총 580세대

입주예정일: 2027년 3월

주차 대수: 840대

주택형: 전 세대 전용 84㎡

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 290세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모부양
57	18	121	76	18

- 일반공급: 290세대

- 최하층 우선배정: 22세대

 

분양일정

특별공급: 2월 19일 월요일

일반 1순위: 2월 20일 화요일

일반 2순위: 2월 21일 수요일

당첨자발표: 2월 27일 화요일

계약체결: 3월 11일 ~ 3월 13일

 

※ 영통자이 센트럴파크와 당첨자 발표일이 동일한 단지: 판교 TH212, 위파크 일곡공원 

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니 확장비	합 계
84A	1,019,900,000	-	1,019,900,000
84B	1,040,300,000	-	1,040,300,000
84C	1,015,400,000	-	1,015,400,000
84D	1,022,300,000	-	1,022,300,000

- 계약금 1차: 5%, 계약금 2차: 5%, 중도금: 60%, 잔금: 30%

- 발코니 확장비 무료(비확장 불가)

- 중도금 대출이자 후불제

 

입지환경 및 프리미엄

  영통자이 센트럴파크는 수인분당선 영통역 초역세권으로 단지에서 영통역까지 도보로 약 7분가량이 소요됩니다.

단지 주변은 제법 연식은 있지만 잘 정비된 주거단지와 영통역아래의 중심상권으로 조성되어 있으며, 해당 단지 바로 뒤에는 영통중앙공원이라는 제법 넓은 면적의 녹지도 확보하고 있습니다. 영통중앙공원을 지나면 더 큰 규모의 영흥숲공원이 보이는데 수원 도심에서 쉽게 볼 수 없는 상당한 면적의 녹지가 이어져있습니다.

 

 수원 하면 삼성을 떼놓고 생각할 수 없는데, 차로 5분 거리에 삼성디지털시티가 광활하게 펼쳐져 있습니다.

혹시나 삼성직원이시라면 직주근접은 어마어마하게 좋겠네요.

 

배정초등학교는 아마도 영통초등학교 또는 영동초등학교가 될 것으로 예상되며 두 곳 모두 도보로 10분 내외가 소요되나

큰길을 건너야 하는 위치라 부모 입장에서는 다소 꺼려질 수 있을 것 같습니다.

 

그리고 영통자이 센트럴파크 청약을 생각하신다면 반드시 확인하셔야 할 부분은 바로 단지 위에 위치한 지역난방공사와 수원시 자원회수시설(소각장)입니다. 두 곳 모두 굴뚝이 있는 시설이라 기본적으로 기피 시설이라 할 수 있는데,

자원회수시설의 경우는 2027년까지 노후시설에 대한 개선사업을 진행 후 2032년까지 이전할 계획이 있습니다. 

 

 주변 단지들보다 20~40% 높은 분양가도 부담인데 영통역 주변 단지들이 대부분 준공 25년 이상의 구축들이라 연식을 생각한다면 어느 정도 가격 차이는 감안할 수도 있을 것 같습니다.

 

 어느 곳이나 장점과 단점은 혼재하는 법이라 행정, 생활인프라가 풍부한 신축을 원하는 분들이라면 입주자 모집공고를 꼼꼼히 살펴보시길 추천드립니다.

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