부산지역 두산위브더제니스 센트럴 양정, 테넌바움 294 일반공급 모집공고

 

 

부산지역의 2개 단지 두산위브더제니스 센트럴 양정과 테넌바움 294 일반공급 모집안내입니다.

 

테넌바움 294는 1차와 2차가 다른 단지가 아니고 층에 따라 1과 2로 구분해서 공고가 나왔습니다.

아래에서 자세한 내용 살펴보겠습니다. 

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두산위브더제니스 센트럴 양정

청약 기본 안내

 두산위브더제니스 센트럴 양정의 주택건설지역인 부산광역시 부산진구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1 주택 이상

소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 주택공급에 관한 규칙 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 다만 두산위브더제니스 센트럴 양정의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 전매제한: 6개월

- 가점제 당첨 제한: 가점제로 당첨 시 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨이 제한되며,

                                민영주택에 청약 시 추첨제로 신청해야 합니다.(본 아파트 신청 시에도 적용됨)

- 입주자모집공고일: 2024.01.26

 

청약자격

 두산위브더제니스 센트럴 양정은 최초 입주자모집고고일인 2024.01.26 현재 부산광역시 또는 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자와 국내 거주 재외동포 및 외국인의 청약이 가능하며 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있는 경우 부산광역시 1년 이상 거주자가 우선합니다.

- 거주자 우선: 부산광역시 1년 이상 거주자(2023.01.26~)

 

단지개요

공급위치: 부산광역시 부산진구 양정동 399-2번지 일원

공급규모: 지하 5층 ~ 지상 36층, 2개 동, 총 244세대

입주예정일: 2025년 4월

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 122세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모부양
24	38	30	20	8

 

- 일반공급: 122세대

- 최하층 우선배정: 6세대

 

분양일정

특별공급: 2월 5일 월요일

일반 1순위: 2월 6일 화요일

일반 2순위: 2월 7일 수요일

당첨자 발표: 2월 19일 월요일

계약체결: 3월 1일 ~ 3월 3일

 

※ 테넌바움 294와 당첨자 발표일이 다릅니다.

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니 확장비	합계
59A	539,000,000	25,200,000	564,200,000
59B	529,000,000	25,300,000	554,300,000
70A	635,000,000	29,800,000	664,800,000
70B	611,000,000	29,200,000	640,200,000
72	640,000,000	30,400,000	670,400,000
73	668,000,000	30,700,000	698,700,000
75	665,000,000	31,900,000	696,900,000
76	689,000,000	31,600,000	720,600,000

- 계약금: 5%(1천만 원 + 5%의 나머지 금액), 중도금: 60%, 잔금: 35%

- 중도금 무이자 

 

 부산 1호선 양정역 역세권의 신축 단지로 규모는 크지 않지만 전 세대를 일반공급으로 분양을 합니다.

양정역 주변으로 신축단지가 많지는 않은데 하필 눈에 띄는 아파트가 두산위브더제니스 센트럴 양정보다 

한 달 정도 먼저 입주가 예정된 대규모 단지인 양정자이더샵 SKVIEW입니다.

무려 2천 세대가 넘는 큰 규모의 단지라 해당 단지의 입주시기에는 일대의 전월세 시장에도 큰 영향을 줄 수 있을 것으로 보입니다. 두산위브더제니스 센트럴 양정에 실입주가 아닌 임대를 맞추시려는 분들이라면 입주 시가의 전월세 물량을

반드시 체크해 보셔야 하겠습니다.

 

테넌바움 294

청약 기본 안내

 테넌바움 294의 주태건설지역인 부산광역시 수영구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 수도권 외 비투기 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 주택공급에 관한 규칙 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 테넌바움 294의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 전매제한: 6개월

- 입주자모집공고일: 2024.01.26

 

청약자격

 테넌바움 294는 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자와 국내 거주 재외동포와 외국인의 청약이 가능하며, 청약 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있는 경우 부산광역시 1년 이상 거주자가 우선합니다.

- 거주자 우선: 부산광역시 1년 이상(2023.01.26~) 거주

 

단지개요

공급위치: 부산광역시 수영구 민락동 784

공급규모: 지하 6층 ~ 지상 39층, 2개 동, 총 294세대

(테넌바움Ⅰ: 지상 2 ~ 25층 192세대 / 테넌바움 Ⅱ: 지상 26 ~ 39층 102세대)

입주예정일: 2024년 3월 (선시공 후분양)

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 106세대 / 49세대

	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
테넌바움294 Ⅰ	22	21	39	7	17
테넌바움294 Ⅱ	12	9	17	2	9

 

- 일반공급: 86세대 / 53세대

- 최하층 우선배정: 8세대 / 0세대

 

분양일정

특별공급: 2월 5일 월요일

일반 1순위: 2월 6일 화요일

일반 2순위:2월 7일 수요일

당첨자 발표: 2월 16일 금요일

계약체결: 2월 27일 ~ 2월 29일

 

 원래는 같은 단지이지만 청약에서는 테넌바움 294 Ⅰ과 테넌바움 294 Ⅱ를 엄연히 다른 단지로 봐야 합니다. 
일반적으로 입주자모집공고에서 설명하는 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약이
가능하다고 하는 안내는 해당 모집공고 기준의 동일 단지이며,
공고 자체를 나눠서 냈을 경우에는 당연하게도 당첨자 발표일이 동일한 다른 단지로 보는 게 맞을 겁니다. 
 가령 테넌바움 294 Ⅰ에 신혼부부 특공을 넣고 테넌바움 294 Ⅱ에 일반 1순위 신청을 했다면
모두 무효처리가 될 겁니다.

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액
	테넌바움294 Ⅰ	테넌바움294 Ⅱ
84A	1,290,000,000	2,060,000,000
84A1	1,290,000,000	2,050,000,000
84B	1,170,000,000	1,920,000,000
84C	1,100,000,000	1,860,000,000
141A	-	8,000,000,000
141B	-	8,000,000,000

- 계약금 1차: 5%, 계약금 2차: 5%, 잔금: 90%

- 선시공 후반양 단지로 발코니 확장을 기준으로 공급하며 미확장형 세대는 공급하지 않습니다.

- 발코니 확장비와 시스템 에어컨은 무상으로 공급됩니다.

 

 서울에 포제스 한강이 있었다면 부산엔 테넌바움 294인가 봅니다.

에셋파킹을 위한 최적의 수단인 걸까요? 

 

광안리 해수욕장 인근에 위치하며 단지 바로 뒤로는 민락공원이 있습니다.

여유로운 부산 LIFE를 즐기기엔 매우 좋은 입지로 보입니다만, 오션뷰는 초고층의 일부 세대에만 가능할 것으로 보이며,

그런 이유로 모집 공고 자체를 저층~중층, 중층~고층으로 나눠서 승인을 받았을 수도 있다는 합리적 의심이 듭니다.

테넌바움 294와 바다 사이에 위치한 아파트들의 최고층 높이가 22~26층인 것을 감안하면 30층 이상은 돼야 바다가 어느 정도 방해받지 않고 보일 것 같네요.

 

 나중에 삼익비치타운 재건축이 완성되면 얼마쯤에 분양을 하게 될까요? 몹시 궁금해집니다. 

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