평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 일반공급 모집안내

 

 

정부의 GTX-A, C 연장 안 발표 이후 처음으로 평택에서 분양하는

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀입니다.

 

GTX-A는 올해 3월부터 수서-동탄 구간을 우선 개통하며 드디어 GTX의 시대를 열게 됩니다.

평택은 GTX-A와 C의 연장 안으로 한 번에 두 개의 GTX노선을 갖는 호재가 발했습니다.

워낙에 삼성 기반의 업무환경도 다양한 곳이라 교통의 호재를 받은 이번 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의

분양결과의 귀추가 주목됩니다.

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평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 청약 기본 안내

  평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의 주택건설지역인 평택시는 수도권정기계획법에 의한 성장관리권역으로 

비투기과열지구 및 비청약과열지역이며 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 주어집니다. 본 아파트는

공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정되면 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 당 아파트의 청약은 가능합니다 다만 이는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도는 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가능합니다.

 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 재당첨 제한: 10년

- 전매제한: 3년

- 거주의무기간: 없음 

- 입주자모집공고일: 2024.01.26

 

청약자격

 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택으로 평택시 및 전국에 거주하는

만 19세 이상인 자, 세대주인 미성년자, 국내 거주 재외국민 또는 외국인의 청약이 가능합니다. 같은 순위 내에 경쟁에 있을 경우 아래와 같이 우선 공급합니다.

 1) 평택시 1년 이상 계속 거주자(2023.01.26~): 30% 우선공급

 2) 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2023.07.26~): 20%

 3) 그 외:  50%

 

단지개요

공급위치: 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 5BL

공급규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 11개 동, 1,182세대

입주예정일:2027년 1월

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 712세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
119	119	213	36	225

- 일반분양: 470 세대

- 최하층 우선배정: 42세대

 

분양일정

특별공급: 2월 5일 월요일

일반 1순위: 2월 6일 화요일

일반 2순위: 2월 7일 수요일

당첨자 발표: 2월 15일 목요일

계약체결:2월 26일 ~ 2월 28일

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니확장비	합계
59A	397,000,000	6,630,000	403,630,000
59B	397,000,000	7,720,000	404,720,000
84A	537,000,000	6,960,000	543,960,000
84B	537,000,000	12,790,000	549,790,000
84C	537,000,000	14,970,000	551,970,000

- 계약금 1차: 10%(1천만 원 + 나머지), 계약금 2차: 10%, 중도금: 60%, 잔금: 20%

-  중도금 대출이자 후불제

 

공급금액이 평형 별로 동일한 점이 눈에 들어옵니다.

계약면적은 84B가 조금이지만 더 큰데 발코니 확장비는 84C가 제일 높습니다.

결과적으로 84C의 분양가가 가장 높다는 얘기가 되는데, 제가 만약 청약자라면 억울해서라도 84A를 쓸 것 같습니다.

84A가 가장 선호하는 모양의 일반적인 맞통풍 구조의 4 베이 구조인데 반해 84C는 4 베이가 맞는 것 같기도 하면서

조금 독특한 구조를 가지고 있습니다.

현관의 위치가 거의 중간에 있고 중앙 팬트리를 기준으로 안방과 거실이 그리고 다른 쪽에는 방이 2개가 붙어있어

거실 쪽으로 들어가는 입구에 문을 설치한다면 2 가구도 살 수 있을법한 모양입니다.

 

분양가는 먼저 분양했던 평택 브레인시티 중흥 S-클래스 보다 소폭 상승한 가운데 

완판에 성공한 2BL의 대광로제비앙 모아엘가와 처참한 성적을 거둔 1BL의 중흥 S-클래스에 이어 

다시 한번 대광로제비앙이 그랜드센텀으로 두 번째 브레인시티에 분양을 진행하는데요,

앞서 말씀드린 대로 GTX 연장 호재가 있고 평택자체로서는 큰 호재임에는 분명하지만 서정리역, 지제역 모두와

거리가 있는 입장이라 호재를 그대로 다 받을 수 있을지는 다소 의문입니다.

 

입지환경 및 프리미엄

 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀이 들어설 브레인시티는 평택시에서 미래 성장동력사업의 핵심거점으로 2025년까지 개발 중인 일반산업단지입니다. 삼성전자 평택캠퍼스와 송탄, 칠괴, 평택 일반산업단지와 같은 기업 네트워크뿐만 아니라 대학, 연구소, 병원들과의 복합적인 연결도 계획 중입니다.

 

 브레인시티 내의 주거구역에는 주상복합 2곳을 포함해 총 10개의 공동주택 단지가 계획되어 있고

이번에 분양하는 대광로제비앙 그랜드센텀은 5BL에 위치하며 해당 구역에서 유일하게 초등학교와 중학교를 동시에 품은

단지가 됩니다.(계획대로 학교가 개교를 한다면)

 

 아직 개발이 진행 중인 대규모 택지라 대중교통면으로의 장점을 찾기는 어려운 편이지만 어느 정도 주거벨트가 형성되고

수요가 축적되면 지제역 쪽으로의 교통 편의성을 개선해 줄 여지는 충분해 보입니다.

물론 입주민들과 지자체의 적극적인 노력이 필요는 할 것입니다.

 

 신규 택지의 초기 입주자들은 굉장히 오랜 기다림과 인내가 필요하지만 조성이 완료되는 시점을 본다면

물론 그 결과가 나쁘진 않을 것입니다. 다만 그만큼 분양할 물량도 많이 남아있고 수요는 한정적이라 좋은 입지와

미래가치를 잘 골라볼 수 있는 판단력이 필요하겠습니다.

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