역대급 분양가의 포제스 한강 일반공급 안내

 

 역대급 분양가로 화제를 모은 포제스 한강 일반공급 안내입니다.

 

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포제스 한강 청약 기본 안내

 포제스 한강의 주택건설지역인 서울시 광진구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 본 아파트는 민간택지에서 공급하는 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여되며 당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택  당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 다만 당천자로 선정 시에는 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

  포제스 한강은 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되니 유의하시기 바랍니다.

- 전매 제한: 1년 

- 입주자모집공고일: 2024.01.12

 

청약자격

 포제스 한강의 청약자격은 서울시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내거주 재외동포 및 외국인의 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인

서울특별시 거주자가 우선합니다.

 

단지개요

공급위치: 서울특별시 광진구 광장동 188-2번지 일원

공급규모: 지하 3층 ~ 지상 15층, 3개 동, 총 128세대

입주예정일: 2025년 9월 예정

주차대수: 367대

시공사: DL E&C

 

공급규모와 분양일정

공급규모

총 128세대 中

- 특별공급: 34세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
5	13	8	4	4

- 일반공급: 94세대

- 최하층 우선공급: 없음

 

분양일정

특별공급: 1월 24일 수요일

일반 1순위: 1월 25일 목요일

일반 2순위: 1월 26일 금요일

당첨자 발표: 2월 1일 목요일

계약체결: 2월 15일 ~ 2월 17일

 

분양가(최고가 기준)

- 계약금 10%(1차 1억 + 2차 나머지), 중도금 60%, 잔금 30% 

- 발코니 확장비 무상(공급금액에 포함)

- 중도금 대출이자 후불제

 

가히 역대급 분양가입니다. 같은 34평에서도 층에 따라 공급금액이 11억이 차이가 나고 고층 기준으로 평당 분양가를 계산하면 대략 1.3억 / 평이 나오고 저층도 0.97억 정도 수준이네요. 평균으로 치면 일단 1억은 넘는 것 같습니다.

아크로리버파크가 일반 아파트 기준으로 처음으로 평당 분양가 1억을 넘기면서 매매가 이루어지긴 했지만, 분양가가 평당 1억이 넘는 건 놀랍긴 하네요. 강북 최고 입지인가 봅니다!

 

 실은 저 청약홈에 나온 공급금액을 지인을 통해 처음 전달받았을 때, '국평이 4억 4천인가? 싸네, 어디지?'라고 생각을 했었는데요, 당연히 천 원 단위로 표기됐다고 생각했었습니다. 그랬다가 청약홈이 천이 아니고 만원 단위였던 거 같은데 생각이 드니까 이게 완전 딴 세상 분양가였습니다, 44억! 로또가 2번 맞아도 감당이 안될 것 같은 금액이네요.

 

입지환경 및 프리미엄 

 저 분양가를 처음 봤을 때는 이름이 'POSSESS 한강'인 줄 알았습니다. 소유욕을 충족시켜 줄 것 같은 분양가다 보니.

가격이 가치를 대변해 주는 것은 아니라고 하지만, 이 정도 가격이면 대변해 주겠죠?

끝.

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