[안양시] e편한세상 평촌 어반밸리 일반공급 모집공고

 

 

 안양 동안구 호계동에 새롭게 분양하는 e편한세상 평촌 어반밸리 일반공급 모집공고 안내입니다.

 

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e편한세상 평촌 어반밸리 청약 기본 안내

 e편한세상 평촌 어반밸리의 주택건설지역인 안양시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1 주택 이상 소유한

세대에 혹한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택 등을 포함해 당첨자

발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자

선정 이후에도 당첨 무효됩니다. 본 아파트는 수도권 비투기 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제

미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

- 전매제한: 1년

- 입주자모집공고일: 2024.02.29 

 

청약자격

 e편한세상 평촌 어반밸리는 입주자모집공고일 현재 경기도 안양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자

또는 세대주인 미성년자, 국내에 거주하는 재외동포 및 외국인의 청약이 가능하며, 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을

경우 입주자모집공고일 기준 안양시 거주자가 우선합니다.

- 당해 우선: 입주자모집공고일(2024.02.29) 기준 안양시 거주자 

 

단지개요

공급위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 533-3번지 일원

공급규모: 지하 3층 ~ 지상 20층, 6개 동, 총 458세대

입주예정일: 2026년 10월

주차대수: 690대

주택형: 59㎡, 74㎡, 79㎡, 84㎡, 98㎡  

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 186세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모부양
35	40	69	33	9

 

- 일반공급: 272세대

- 최하층 우선배정: 27세대

 

분양일정

특별공급: 3월 13일 수요일

일반 1순위: 3월 14일 목요일

일반 2순위: 3월 15일 금요일

당첨자발표: 3월 21일 목요일

계약체결: 4월 3일 ~ 4월 5일

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니 확장비	합계
59A	730,000,000	-	730,000,000
74A	900,000,000	-	900,000,000
74B	900,000,000	-	900,000,000
79A	944,000,000	-	944,000,000
84A	989,000,000	-	989,000,000
84B	989,000,000	-	989,000,000
84C	985,000,000	-	985,000,000
98A	1,126,000,000	-	1,126,000,000

- 발코니 확장비 무상제공

- 계약금: 10%, 중도금: 20%, 잔금: 70%

- 중도금 대출 무이자

 

 34평 분양가가 10억에 육박하지만 수분양자 입장에서는 중도금 대출 무이자에 발코니를 무료로 확장해 주니

어느 정도 비용이 줄어드는 느낌을 받을 수 있을지도 모르겠습니다. 입주기간이 2년 넘게 남아있지만 

중도금 대출은 5%씩 4회로 총 20%만 진행이 되고 그래서 대출이자 무이자가 가능한지도 모르겠습니다.

아마 60%까지 대출이 나왔다면 무이자는 쉽지 않았을 것 같네요.

 

 잔금이 70%에 달하는데 입주 시 잔금대출을 받으시는 분들보다는 임대를 놓으시는 분들이 상대적으로 비용의

부담은 덜 수 있을 것 같습니다. 분양가상한제 미적용 단지이므로 거주의무기간은 없어서 임차 수요만 충분하다면

임대를 놓고 2년 보유를 채워서 비과세 요건을 갖추고 매도를 하는 게 가장 좋은 선택이 아닌가 싶습니다.

 

 26년 개통 예정인 동탄인덕원선 호계사거리역(가칭)이 단지에서 가장 가까운 역이며 도보로는 약 15분가량 소요됩니다.

서울 또는 경기 북부 쪽으로 진입하기 위해서는 상대적으로 4호선 범계역의 이용이 유리하며, 추후에 GTX-C가 개통되면 버스 등을 통해 금정역의 이용도 가능해 보입니다.

 

 행정구역상 단지 바로 위에 위치한 호원초등학교로의 배정이 예상되며, 워낙 유명한 평촌 학군과

경기도 1위의 학원가도 도보나 대중교통으로 충분히 다닐 수 있는 거리에 있습니다.

 

 주변 시세로는 3850세대의 대단지인 평촌 어바인퍼스트의 34평이 최근 8억 후반 ~ 9억 초반으로 실거래가가 찍혀있어

e편한세상 평촌 어반밸리의 분양가보다는 아래에 있습니다. 다만 2026년에는 무슨 일이 일어날지 모르고 최근 분양가가

꾸준히 오르고 있는 상황이라 시세 추이는 지켜볼 필요가 있어 보입니다.

 

 한때 인천과 더불어 수도권에서 가장 활발하게 정비사업이 이루어지고 있던 안양시인데 그 대상은 주로 평촌을 둘러싼

주변 지역들이었습니다. 주변 지역들의 정비가 마무리되면 비로소 1기 신도시인 평촌에도 유의미한 움직임이 생기지

않을까 기대를 해봅니다.

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