국토교통부, 오는 2월 21일 청년주택드림청약통장 출시 안내

 

 국토부는 지난 11월 발표된 '청년 내 집 마련 1~3'의 후속조치로 무주택 청년들의 주택구입과 자산형성을 지원하는

청년주택드림청약통장을 이번 2월 21일 출시한다고 발표했습니다.

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청년주택드림청약통장의 도입 취지

 청년주택드림청약통장은 기존 청년우대형 청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대, 개편해 새로이 출시하는

상품으로 저축과 청약, 대출을 연계하여 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한

목적으로 도입 됐습니다.

 

청년주택드림청약통장 가입대상자

연령

 19 ~ 34세 이하의 청년

 

소득

직전년도 연소득 5천만 원 이하 (가입시점의 연간 근로소득, 사업소득 및 기타 소득의 합계)

 

※ 현역장병의 경우: 1) 위의 연령과 소득 조건에 해당하거나

    2) 현역복무확인서·장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중인 것이 확인되는 경우 가입이 가능하며,

        이 경우에도 직전년도 사업 및 기타 소득의 합이 5천만 원 이하여야 합니다.

 

주택소유여부

무주택자

 

납입방식

 매월 약정납입일에 2 ~ 100만 원 이하로 납입

 

※ 기존 청년도약계좌나 청년희망적금 만기 후 청년주택드림청약통장에 일시납 하는 것도 허용됩니다.

 

청년주택드림청약통장 주요 혜택

금리

 가입 1개월부터 금리가 적용되며 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% p 가산하는 방식으로

무주택기간만큼 적용됩니다.

 

< 우대이율 기준 >

구분	1개월 미만	1개월 이상 ~ 1년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	2년 이상 ~ 10년 미만	10년 이상
기본금리	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
우대형 금리	무이자	2.0%	2.5%	4.5%	2.8%

※ 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용

※ 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용

 

소득공제

 근로소득 7천만 원 이하인 가입자에 대하여 연 납입금 300만 원 한도 이내에서 연 납입액의 40%까지 소득공제하며,

매년 신청이 필요합니다. 소득공제를 받기 위해서는 해당 과세기간 세대원 전체가 무주택일 필요가 있습니다.

 

비과세 혜택

 근로소득 3,600만 원 또는 사업소득 2,600만 원 이하인 가입자에 대하여 연 납입금 600만 원까지 이자소득에 대한

세금 15.4%를 비과세 혜택을 적용받을 수 있습니다. 비과세 한도 500만 원이며 가입 2년 내 신청이 필요하고

가입 시 본인이 세대주이면서 세대원 전체가 무주택일 필요가 있습니다.

 

청년주택드림대출

 청약 당첨 시 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 금리로 대출해 주는 청년주택드림대출 지원 예정이며

계약금 납부를 위한 납입금 일부의 중도인출도 허용됩니다.

- 청년주택드림대출 조건

 청년주택드림청약통장 가입 1년 이상, 납입실적 1천만 원 이상인 경우 가능

- 대상주택

 분양가 6억 원 이하의 국민평형(전용면적 85 ㎡) 주택

- 대출조건 (출시 시점에 변동 가능함)

 금리 최저 2.2%(소득, 만기별 차등적용),  만기 최대 40년 

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 청년주택드림청약통장 가입을 위해서는 소득증빙을 위한 직전 연도 소득확인증명서와 무주택 증명을 위한

지방세 세목별 과세증명서를 제출해야 합니다.

 그리고 가입기간은 가입일로부터 해지일까지 적용됩니다.