서광교 한라비발디 레이크포레 일반공급 모집안내

 

 

오랜만에 광교신도시에서 분양하는 서광교 한라비발디 레이크포레 일반공급 모집안내입니다.

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서광교 한라비발디 레이크포레 청약 기본 안내

 서광교 한라비발디 레이크포레의 주택건설지역인 수원시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1 주택 이상 소요한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 해당 아파트는 비투기 및 비청약과열지구의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 다만 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효 및 예비입주자 지위도 무효가 됩니다. 당첨자로 선정 시에는 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 전매제한: 1년

- 입주자모집공고일: 2024.01.18

 

청약자격

 서광교 한라비발디 레이크포레는 입주자모집공고일(2024.01.18) 현재 수원시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자와 국내에 거주하는 재외동포 및 외국인의 청약이 가능합니다.

 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우, 해당 주택건설지역인 수원시 1년 이상 거주자가 우선합니다.

- 거주자 우선: 수원시 1년 이상 거주자(2023.01.18 이전부터 계속 거주)

 

단지개요

공급위치: 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원

공급규모: 지하 1층 ~ 지상 28층, 2개 동, 285세대

입주예정일: 2027년 2월

 

공급규모와 분양일정

공급규모

- 특별공급: 122세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
23	28	42	8	21

- 일반공급: 163세대

- 최하층 우선공급: 12세대

 

분양일정

특별공급: 1월 29일 월요일

일반 1순위: 1월 30일 화요일

일반 2순위: 1월 31일 수요일

당첨자 발표: 2월 6일 화요일

계약체결: 2월 18일 ~ 2월 20일

 

분양가(최고가 기준)

주택형	공급금액	발코니 확장비	합계
84A	730,000,000	14,000,000	744,000,000
84B	709,200,000	13,000,000	722,200,000
84C	720,500,000	15,800,000	736,300,000
84D	711,300,000	15,700,000	727,000,000
98	830,900,000	22,000,000	852,900,000

 

 경기도 주요 입지의 국민평형 아파트들의 분양가가 8~9억을 쉽게 넘다 보니 광교에 34평이 7억 초반이라면

꽤 괜찮은 공급금액으로 보입니다.

다만, 보통 광교 하면 생각하시는 광교호수공원이 있는 그 광교랑은 다소 거리가 있습니다.

괜히 서광교라고 붙는 게 아니겠죠.

흔히 알고 있는 광교는 수원시의 경우 영통구 용인시의 경우 수지구인데 서광교 한라비발디 레이크포레는

행정구역상 장안구에 위치해 있습니다. 그래도 광교저수지와 광교공원도 있으니까 광교는 맞습니다.

 

입지환경 및 프리미엄

  주택 밀집 지역에 신축 아파트가 들어서면서 단지까지 좁은 2차선 도로를 이용해야 하는 불편함이 있습니다.

단지 설계와 함께 주변 도로 개선 계획이 있다면 모르겠지만 양쪽의 진입로가 넓은 편은 아닙니다.

지하철 등의 대중교통을 이용하기에도 다소 불편함이 예상됩니다. 단지 바로 앞까지 통행하는 버스가 없어

정류장까지 걸어 나가야 하고 버스를 타고도 신분당선 광교역을 꽤 돌아가야 합니다.

나중에 인덕원동탄선, 신분당선 호매실연장으로 월드컵경지장역이 개통된다면 조금 나아지기는 하겠지만

철도교통을 이용하기엔 다소 어중간한 위치이긴 합니다.

 

 그래도 단지 바로 인근에 초등학교가 있고 멀지 않은 곳에 중학교도 위치해 있습니다.

주변에 고득학교와 대학교까지 있어 학문적으로는 제법 좋은 위치라고도 할 수 있겠으며, 도보로 3분이면

광교저수지까지 갈 수 있어 가볍게 산책을 즐기기에 좋아 보입니다.

 직장이 광교테크노밸리에 있으면서 축구도 좋아하신다면 한번 고려해 볼만한 위치가 아닐까도 싶네요.

 

  서광교 한라비발디 레이크포레에서 눈에 띄는 점은 바로 세대별로 독립된 창고를 제공하는 것인데요,

지하나 별도의 공간에 마련된 창고 공간을 나눠 쓰는 것이 아니고 각 세대의 현관부에 BESPOKE 스토리지를 제공해서

실내에 수납하기 꺼려지는 물건들이나 자전거 등의 물품을 넉넉하고 안전하게 보관할 수 있습니다.

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