더샵 탕정인피니티시티 일반 분양 안내

 

아산탕정지구 4BL에 위치해 탕정역과 가까운 더샵 탕정인피니티시티 일반 분양 안내입니다.

반드시 수영장이 있어야 할 것 같은 네이밍이지만 그렇지는 않은 것 같습니다.

 

 

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더샵 탕정인피니티시티 청약 기본 안내

 아산시는 주택법 제63조 및 제63조의 2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 더샵 탕정인피니티시티는 주택공급에 관한 규칙에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 해당 아파트는 수도권 외 비투기 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 다만 이는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도는 아니며 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가능합니다.

 더샵 탕정인피니티시티의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

- 재당첨 제한: 당첨일로부터 5년

- 전매제한: 없음

- 거주의무기간: 없음

- 입주자모집공고일: 2023.12.22 

 

청약자격

 최초 입주자모집공고일(2023.12.22) 현재 아산시에 거주하거나 그 인근지역인 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자, 국내에서 거주하는 재외동포 및 외국인의 청약이 가능합니다.

청약 신청자 중 경쟁이 있는 경우에는 해당 주택건설지역인 아산시 거주자가 우선합니다.

 

단지개요

사업명: 아산 탕정지구 도시개발사업 A-4BL

공급위치: 충청남도 아산시 탕정면 갈산리, 매곡리 일원

공급규모: 지하 2층 ~ 지상 35층, 8개 동, 총 1,140세대

주차대수: 1,576대 (1.38대)

용적률: 229.63%

건폐율: 12.34%

입주예정일: 2026년 12월 예정

시공사: 포스코이엔씨

 

공급규모와 분양일정

공급규모

 더샵 탕정인피니티시티는 도시개발사업을 통해 택지에 신규 공급되는 아파트로 

1,140세대 모두가 일반분양으로 공급됩니다.

특별공급: 494세대

기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초
94	112	171	32	85

 

일반공급: 646세대

최하층 우선배정: 36세대

 

분양일정

특별공급: 2024년 1월 3일 수요일

일반 1순위: 2024년 1월 4일 목요일

일반 2순위: 2024년 1월 5일 금요일

당첨자 발표: 2024년 1월 11일 목요일

계약체결: 2024년 1월 22일 ~ 1월 24일

 

※ 더샵 탕정인피니티시티와 당첨자 발표일이 같은 단지: 광명자이힐스테이트 SKVIEW, 역곡역 아테움 스위첸

 

분양가(최고가 기준)

주택형	분양가	발코니확장비	합 계
84A	472,800,000	13,800,000	486,600,000
84B	480,100,000	17,000,000	497,100,000
84C	470,100,000	14,100,000	484,200,000
96	571,100,000	17,100,000	588,200,000

 

- 계약금 10%(1차: 1천만 원 + 2차: 나머지), 중도금 60%, 잔금: 30%

- 중도금 대출 이자 후불제

 

 더샵 탕정인피니티시티의 분양가를 보고 바로 떠오르는 단지가 있었습니다.

바로 지난주에 분양을 마친 '파주 운정신도시 우미 린 파크힐스'인데요, 상당히 높은 경쟁률로 일반 1순위 청약을 마감했죠. 이 단지가 떠오른 것은 주요 주택형이 84 타입인 것과 분양가 수준이 두 단지가 비슷하다는 점 때문이었습니다.

두 곳 모두 국민평형의 분양가 수준이 4억 7천만 원 내외로 형성됐는데, 최고가 기준으로만 본다면 더샵 탕정인피니티시티의 분양가가 약간 더 높은 수준입니다. 아산 탕정과 파주 운정신도시를 직접 비교하기에는 도심 내에서의 입지 차이도 분명히 있을 테고 주변 시세 수준을 감안해야 하겠지만 어디가 싸고 어디가 비싼 건지 감이 잘 오질 않습니다.

아산시 안에서의 시세로 비교해 보자면, 매곡리의 34평 평균 아파트 가격이 6.6억이고 불당동은 5.8억인데 이는 아무래도 불당동에 위치한 준신축과 구축의 단지 수가 매곡리에 비해 훨씬 많고, 매곡리는 적은 신축~준신축 단지 몇 개만으로 평균을 내다보니 지역별 시세는 오히려 매곡리가 높은 것으로 나오는데, 아직까지 불당의 아성을 넘기엔 시간이 이른 것 같아 보입니다.

 

입지환경 및 프리미엄

 아산역에서 1호선 라인을 따라 주거단지가 점점 확장하고 있는데, 아산탕정지구 도시개발구역 내에서도 더샵 탕정인피니티시티의 위치는 탕정역과 가장 가깝게 자리 잡고 있습니다. 아직 입주가 이루어진 단지가 없어 버스 노선은 없지만 단지 배후로 아산디스플레이시티 1 일반산업단지에 이어 2단지까지 들어설 예정이라 추후 입주와 함께 버스 노선도 변경이 되지 않을까 예상됩니다.

 신규 택지지구라 학교나 상업시설 등이 부족하긴 하지만 유치원, 초등학교, 중학교는 건립 예정이라고 합니다.

더샵 탕정인피니티시티가 속한 아산탕정지구 도시개발구역 단지들의 시세는 아무래도 먼저 지어진 한들물빛도시 단지들을 따라가지 않을까 싶긴 하지만, 아산디스플레이시티 또는 테크노 산업단지 근무하시는 분들에 한해서는 탕정지구 도시개발구역의 선호도가 높을 수도 있을 것 같습니다.

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