힐스테이트 e편한세상 문정 당첨가점

 

높은 경쟁률로 1순위 당해 청약을 마감했던 힐스테이트 e편한세상 문정의 당첨가점을 알아보겠습니다.

 

힐스테이트 e편한세상 문정 당첨가점

당첨 최저 가점은 예상대로 49 타입에서 나왔습니다.

49A와 49B의 최저 당첨가점이 64점으로 동일했으며, 최고점은 59B의 79점입니다.

59B의 경우 59A의 2배에 가까운 세대를 공급하면서 조금이라도 많은 곳에 써야

당첨확률을 높일 수 있지 않을까 하는 청약자들을 현혹한 평형입니다.

그렇지만 경쟁률에서 보면 알 수 있겠지만, 공급이 많을수록 청약자들이 더 많아서

결과적으로는 경쟁률이 더 높은 경향을 보입니다.

 

 

전체적인 가점을 평균은 70점이 조금 넘는 수치를 보여줍니다.

역시나 강남권에서 이만큼 낮은 분양가로 분양된다면 청약을 안 하려야 안 할 수가 없었을 겁니다.

 

오늘 관련 뉴스를 보다가 80점 이상의 점수가 나오지 않았다는 이유로 부동산 시장이

냉랭해지고 있다는 기사를 봤습니다. 

시장의 분위기까지는 모르겠지만, 최고점은 낮아도 최저점과 평균 가점은 상당히 높다고 보이는데요

최저 가점은 64점이 나오려면 무주택 기간과 통장 가입 기간이 어느 정도 돼야 할지 한 번 계산해 봤습니다.

 

다들 잘 아시겠지만 일반공급 가점표는 총 3가지 항목의 점수를 더해서 총점을 기준으로

가점이 높은 순으로 당첨이 확정됩니다.

첫 번째는 무주택기간으로 1년 미만 ~ 15년 이상까지에 대해 만점은 32점입니다.

두 번째는 부양가족수로 부양가족이 없는 경우부터 6명 이상까지를 기준으로 하되

부양가족이 0명이더라도 본인에게 5점이 주어지며 만점은 35점입니다.

마지막은 입주자저축 가입기간입니다.

6개월 미만 ~ 15년 이상까지로 만점은 17점입니다.

 

그럼 지금부터 64점이 나오기 위해서는 어떤 조건이 갖춰져야 하는지 계산을 해보겠습니다.

아래의 예시는 주택청약종합저축을 가입했다는 가정하에 작성됐음을 미리 알려 드리며

상정된 조건은 점수를 맞추기 위해 임의로 설정된 조건입니다.

 

1. 무주택기간: 13년 이상 14년 미만 - 28점

2. 부양가족 수: 3명 - 20점 

3. 통장가입기간: 14년 이상 15년 미만 - 16점

 

대략 만 44세의 결혼한 부부로서 2명의 자녀가 있는 세대주라고 가정해 볼 수 있습니다.

위의 상황을 보면 64점이 결코 낮은 점수가 아닌데, 왜 고점 기준으로만 생각하는 걸까요?

 

산성역 포레스티아 계약취소주택 경쟁률

 

오늘 또 하나 관심을 끄는 수도권 단지의 청약도 있었습니다.

바로 산성역 포레스티아 계약취소주택, 일명 줍줍입니다.

총 7세대의 계약취소주택 중에 일반 공급 세대는 단 2세대로 엄청난 경쟁이 예상이 됐었고

예상대로 74A는 6401 :1, 74B는 12,039 : 1의 무려 1만 대 1이 넘는 경쟁률이 나왔습니다.

구성남의 랜드마크 단지로 현시세와 분양가의 차이를 보면 확정적으로 4억 이상이 예상되다 보니

일단 되고말고 써보고 생각할 수밖에 없는 상황이었을 것 같습니다.

나중에 e편한세상 금빛 그랑메종이나 신흥역 하늘채 랜더스원도 무순위 공급이 있을 것 같은데

아무래도 성남으로 이사 가야 할 것 같습니다.